Działka z pozwoleniem na budowę i fundamentami
223 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!
Działka z pozwoleniem na budowę i fundamentami, w centrum!
Gdzie? Bestwina ul. Krakowska. O krok od sklepu, przystanku, szkoły, przedszkola. Zaledwie 7 km od m. Czechowice i 11 km od m. Bielsko-Biała.
- powierzchnia działki 801 m2
- powierzchnia domu 118 m 2 (parter i poddasze) + garaż ok. 20 m2
- wykonane prace ziemne - fundamenty
- ważne pozwolenie na budowę
- prąd na działce
- w domu 4 pokoje, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, duża spiżarnia, garderoba/pralnia + garaż jednostanowiskowy
- widok na fragment lasu
- przyjemna, bezpieczna i spokojna okolica
- bardzo blisko centrum – szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - do 350 m, przystanek 60 m!
- w sąsiedztwie tereny zielone, starsze i nowe domy jednorodzinne
- bardzo dobra komunikacja z pobliskimi miastami: Czechowice, Bielsko-Biała, Katowice
- Kupujący nie płaci podatku PCC - oszczędzasz 4460 złotych!
Link do mapy, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z orientacyjnymi wymiarami, a różowym drogę dojazdową
Sprzedaż stanu rzeczywistego: działka + fundamenty + pozwolenie na budowę
- ławy fundamentowe wylewane, zbrojone
- ściany fundamentowe z bloczka szalunkowego, izolacja pionowa przeciwwilgociowa oraz termiczna
- fundament zasypany, wylany „chudy beton”, instalacja kanalizacyjna podposadzkowa
- wykonany drenaż opaskowy + odwodnienie terenu
- utwardzony dojazd, teren działki rozplantowany
- prąd na działce – skrzynka Tauron w linii ogrodzenia, bez licznika (nabywca podpisuje umowę z Tauron)
Budynek zaprojektowany według projektu „Dom w malinówkach” firmy Archon. Na działce obok wybudowany jest identyczny dom bez garażu. Z zewnątrz bardzo zgrabny, a w środku przestronny z dodatkowym pokojem na parterze np. na gabinet. Na parterze otwarty salon z kuchnią i ukrytą dużą spiżarnią, dodatkowy pokój/gabinet, łazienka, przestronny wiatrołap. Z kotłowni wejście do garażu. Na poddaszu 3 sypialnie, łazienka, garderoba/pralnia.
Przestrzeń domu w sam raz dla 4 osobowej rodziny, a każde z dzieci ma swój odrębny pokój.
Wszystkie zaprojektowane pomieszczenia są jasne, z przewidzianymi sporymi oknami. Zarówno z salonu, a także z jadalni, wychodzimy na nasłoneczniony taras, znajdujący się z dwóch stron budynku – zadaszony od strony zachodniej oraz otwarty od południa. Zadaszony taras chroni i od gorąca i od deszczu – zatem niekorzystna pogoda nie jest przeszkodą by odpoczywać w szumie spadających kropli J A zimą… przyjemne ciepło w domu zapewni Ci kominek, możliwy do zabudowy w salonie, który oprócz centralnego ogrzewania, stanowić może dodatkowe źródło ciepła.
Okolica spokojna, bezpieczna, wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Bardzo blisko centrum i podstawowej infrastruktury – szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne – w odległości do 350 m. Przystanek 60 m.
Działka nr 1752/33 ma nieregularny kształt, jest nieco pochyła – spadek w kierunku północno-wschodnim. Dojazd odbywa się z ul. Krakowskiej (droga asfaltowa) na utwardzoną prywatną wewnętrzną działkę drogową nr 1752/31, do której udziały zbywane są łącznie z nieruchomością. Działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe z usługami (dokładny opis jednostki planu umieściłam na końcu oferty).
Odległości do infrastruktury:
- Centrum Bestwiny 400 m
- Przystanek autobusowy 60 m
- Piekarnia 100 m
- Paczkomat 180 m
- Sklep 200 m
- Restauracja Ryszkówka 250 m
- Szkoła podstawowa i przedszkole 350 m
Odległości do wybranych miast:
- Czechowice-Dziedzice 7 km
- Bielsko-Biała 11 km
- Brzeszcze 13 km
- Pszczyna 17 km
- Katowice 53 km
Podstawowe dane budynku wg dokumentacji projektowej:
- powierzchnia użytkowa 118,00 m2
- powierzchnia garażu 20,00 m2
- powierzchnia zabudowy 113,60 m2
- kubatura 648,00 m3
- wymiary budynku 14,00 x 8,50 m
- wysokość budynku 8,37
Powierzchnie pomieszczeń:
Na parterze mieszczą się następujące pomieszczenia:
- wiatrołap 3,84 m2
- salon + jadalnia 27,12 m2
- kuchnia 9,11 m2
- spiżarka 3,00 m2
- pokój 10,00 m2
- łazienka 3,31 m2
- kotłownia 5,19 m2
- garaż 20,00 m2
Poddasze stanowi część nocną i składa się z pomieszczeń:
- hol i schody 12,03 m2
- pokój 10,70 m2 (powierzchnia podłogi 12,52 m2)
- pokój 10,43 m2 (powierzchnia podłogi 13,38 m2)
- pralnia/pomieszczenie gospodarcze 3,86 m2 (powierzchnia podłogi 5,18 m2)
- łazienka 7,72 m2 (powierzchnia podłogi 9,11 m2)
- pokój 12,08 m2 (powierzchnia podłogi 14,72 m2)
Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bestwina (Uchwała Nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Bestwina z dnia 30 marca 2020 r.), o symbolu 44.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 44.MNU:
§ 17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MNU do 78.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) rzemiosło,
b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,
c) przynależne zagospodarowanie terenu;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,
b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN,
4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,
e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,
f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,
g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2.
Pełny tekst planu znajduje się na stronie Urzędu Gminy Bestwina
Zapraszam na prezentację J
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: Z asfaltowej ul. Krakowskiej na drogę prywatną
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 60
Odległość od centrum [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 801
Wymiary działki [m]: 19, 30, 49, 29, 3
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy otwarty
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Typ kuchni: oddzielna
Liczba łazienek: 2
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
+48 602 349 320
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu