Działka Z Dostępem Do Jeziora!

OFERTA BEZPOŚREDNIA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Działka o powierzchni 3105m2, położona w miejscowości Ublik, województwo warmińsko - mazurskie, powiat piski, gmina Orzysz.

Działka jest niezagospodarowana, nieogrodzona.

Media: prąd - na działce sąsiadującej w odległości ok. 130m, woda - własna studnia, gaz - własna butla, kanalizacja - szambo lub oczyszczalnia ścieków.

Dojazd - drogą utwardzona.

Do sprzedaży 2 dzialki:

• 0.3105ha - 93.000zl


• 0.2570ha - 77.000zl

​Dodatkowo działki z dostępem do jeziora o powierzchni 262m2 i 141m2 (w udziałach po 1/2 części w cenie 6.000zl).

Otoczenie - jezioro (Ublik Wielki - dostęp do linii brzegowej jeziora ok. 4m).

• działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oznaczona symbolem RO - tereny upraw rolnych.

Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów upraw rolnych oznaczonych symbolem przeznaczenia RO oraz terenów zabudowy mieszkaniowo – siedliskowej oznaczonych symbolem przeznaczenia ME.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RO dopuszcza się zabudowę siedliskową przy zachowaniu następujących warunków:

1) zabudowa siedliskowa może być realizowana tylko poza strefami ochronnymi jezior i w odległości większej niż 200m od ich brzegów;

2) nową zabudowę należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż 6 m od linii rozgraniczającej oraz w odległości nie mniejszej niż 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej, 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej lub powiatowej i 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej;

3) powierzchnia zabudowy siedliska nie może być większa niż 0,01% łącznej powierzchni gospodarstwa;

4) minimalna powierzchnia działki lub zespołu działek, na których wolno zrealizować siedlisko musi mieć powierzchnię 5 ha;

5) wszystkie budynki mieszkalne i gospodarcze należy lokalizować na najsłabszych glebach;

6) siedliska należy lokalizować poza kulminacjami terenu.

Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów ekstensywnej zabudowy rekreacyjnej oznaczonych symbolem przeznaczenia ME:

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) funkcje usług nieuciążliwych w budynkach rekreacyjnych mogą zajmować do 50% powierzchni użytkowej;

2) wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących budynków usługowych oraz budynków bliźniaczych;

3) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek rekreacyjny i jeden budynek gospodarczy lub garażowy;

4) o ile linie zabudowy określone na rysunku planu nie wskazują inaczej, zabudowę naleŜy lokalizować w odległości

minimalnej 6 m od linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych lub zgodnie z istniejącą linią zabudowy sąsiednich

obiektów o podobnej kubaturze oraz zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie

dachówką ceramiczną, lub materiałem dachówkopodobnym;

6) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych;

7) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu.

§ 51. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać

zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:

1) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu;

2) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków;

3) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie;

4) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów;

5) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej;

6) minimalna powierzchnia nowej i niezabudowanej działki budowlanej - 3000 m2

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:

1) maksymalny w.i.z. - 0,3;

2) maksymalna wysokość zabudowy –10 m;

3) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1;

4) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych – 1;

5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 80%;

6) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 15 % powierzchni działki;

7) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 60 cm powyżej poziomu terenu;

8) maksymalna wysokość ogrodzenia – 160 cm.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb

parkingowych:

1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej;

2) dla budownictwa rekreacyjnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal;

3) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub użytkowników;

4) dla funkcji usług turystycznych, przewidujących wynajem pomieszczeń noclegowych, należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca do noclegowe.

JEZIORO UBLIK WIELKI - Rynnowy zbiornik o rozwiniętej linii brzegowej, brzegach wysokich, pagórkowatych, miejscami stromych. Jezioro słabo zarośnięte, rzadkie oczerety zajmują około połowy linii brzegowej.

Link do wirtualnego spaceru:

CENA ZA WSZYSTKIE DZIAŁKI - 180 000 ZŁ DO NEGOCJACJI !

Istnieje możliwość dokupienia działki po drugiej stronie drogi z przeznaczeniem pod budowę zgodnie z mpzp (opis powyżej MR) o powierzchni 1,4900ha.

CENA: 745 000zł DO NEGOCJACJI!

Zainteresowanych serdecznie zapraszam,

kontakt tel. 517-520-191,

11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)