Działka pod zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą

Do sprzedaży urokliwa, kameralna działka budowlana o powierzchni 2002 m2 w kształcie trapezu, ogrodzona z 3 stron, sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna, spokój i cisza to dominujące odczucie po dotarciu na miejsce.

Działka położona jest w Budziskach koło Sulejówka (zaledwie ok. 4 km do stacji kolejki SKM), dojazd ulicą o nawierzchni asfaltowej, ostatnie 200m drogą gruntową utwardzoną. Media w drodze: prąd i wodociąg.

Na terenie gdzie zlokalizowana jest nieruchomość jest aktualny mpzp zgodnie z którym przedmiotowa działka ma przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej.

Ustalenia planu dla działki:

1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów:

a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,

b) maksymalną porwierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej (co oznacza, że można zabudować budynkiem aż 600 m2 powierzchni działki).

c) wskazniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01 , maksymalny: 0.7 (co oznacza, ze można wybudować dom lub domy o łącznej powierzchni wszystkich kondygnacji aż do 1.400m2).

2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy:

a) maksymalną wysokość zabudowy mieszkalnej nie przekraczającą 12.5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych).

b) maksymalną wysokość zabudowy gospodarczej garażowej nie przekraczającą 5 m;

3. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:

a) dla działek pod zabudowę wolnostojącą:

- minimalną szerokość frontu działki: 18 m.

- minimalną powierzchnię działki: 800 m2,

b) dla działek pod zabudowę bliźniaczą:

- minirnalną szerokość frontu działki: 11 rn.

- minimalną powierzchnię działki: 600 m2.

c) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:

a) pod zabudowę wolnostojącą: 800 m2.

b) pod zabudowę bliźniaczą:600 m2;

Dziełka stwarza świetne możliwości pod zabudowę o charakterze rezydencjalnym lub bliźniaczą ale także możliwe jest potrakotowanie jej biznesowo gdyż z łatwością działkę da się podzielić na 2 zgrabne działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną (np. dwa domy wolnostojące dwulokalowe).

Kupujacy nie płaci PCC 2%.

POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ!!!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE

KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593

Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.