działka leśna z prawem zabudowy, 1km od PKP

WYJĄTKOWA DZIAŁKA ... BO Z DRZEWAMI I W SĄSIEDZTWIE PASU LEŚNEGO
BLISKO STACJA PKP !!!
 
Ta oferta to połączenie możliwości budowy własnego domu oraz zachowania piękna naturalnego środowiska. Projektowanie i budowa na takiej działce wymaga starannego planowania, aby odpowiednio uwzględnić istniejące drzewa i stworzyć harmonijną przestrzeń, w której budynek i przyroda będą się łączyć. Ale w takiej lokalizacji - zdecydowanie warto podjąć wyzwanie!
___
LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w Michałowie-Reginowie, na zielonych terenach - dokładnie przy jednej z odnóg ulicy Długiej. W otoczeniu działki leśne zabudowane, na tyłach w bezpośredniej granicy teren leśny bez prawa zabudowy. Tereny leśne również w otoczeniu. Wyłącznie nowe domy w sąsiedztwie.
 
1,2 km - stacja PKP Wieliszew lub
1,2km - stacja PKP Michałów Reginów
1,2km - sklep, apteka, przychodnia
1,3 km - przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa
800m - lokalny przystanek linii L, gminny plac zabaw
 
Działka należy do kompleksu wydzielonych 7 działek wzdłuż jednej prywatnej ulicy wewnętrznej. Na działce następnej w bezpośredniej granicy został już wybudowany dom. Działki po drugiej stronie ulicy (z wjazdem od Sosnowej) - wszystkie są zabudowane. Cicha lokalizacja.
___
DANE TECHNICZNE
Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta 29m na 51m i frontem o szerokości 29m przylega bezpośrednio do ulicy wewnętrznej prywatnej (wyłącznie dla właścicieli 7 działek na ulicy). Układ granic względem stron świata umożliwia zaprojektowanie ogrodu od strony południowej, wjazd jest od północnego wschodu.
W ulicy bezpośrednio przy działce jest prąd i kanalizacja miejska. Wodociąg i gaz w ulicy głównej (Długa asfaltowa droga gminna).
Teren działki jest płaski, częściowo zadrzewiony malowniczą brzozą i sosną ale z przewagą iglaków.
___
PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Zgodnie z obowiązującym planem teren działki to strefa MN przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działce leśnej. Taka zabudowa znajduje się również w sąsiedztwie działki. Na tyłach działki w planie zagospodarowania teren leśny.
Współczynniki do zabudowy:
Intensywność zabudowy maks. 0,4, pow. zabudowy 20% do 300m ², wysokość do 9m, 2 kondygnacje, 80% powierzchni biologicznie czynnej do zachowania.
Linia zabudowy od lasu na tyłach działki 12m.
___
POLECAMY TĄ LOKALIZACJĘ wszystkim osobom poszukującym ciszy i zieleni w otoczeniu domu!
___
NIE SZUKAJ DALEJ - PRZEKAZUJEMY ZDALNIE PEŁNE DANE O LOKALIZACJI TEJ NIERUCHOMOŚCI
Zapraszamy po szczegóły oferty.
 
Lokalne biuro nieruchomości i geodezji Geometr Jabłonna.
22 774 11 11 / kom. 692 811 022 / kom. 604 930 022
Nr oferty w biurze 1236.