Działka komercyjna przy S8 - Żółtki / Dzikie

Działka inwestycyjna bezpośrednio przy drodze serwisowej przy S8 (okolice zjazdu na Dzikie) o powierzchni 5478 m².
Numer geodezyjny działki 1012/2 obręb Żółtki.

Powierzchnia: 5478 m²
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - 7P,U - przeznaczenie pod zabudowę produkcyjną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Działka z księgą wieczystą.
W kształcie prostokątu o wymiarach 26,5 m x 209m.

Media:
Przy działce prąd i woda.

Ustalenia szczegółowe planu
§ 37. 1. Tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: 1P,U, 2P,U, 3P,U, 4P,U, 5P,U, 6P,U, 7P,U, 8P,U, 9P,U, 10P,U, 11P,U, 12P,U, 13P,U, 14P,U i 15P,U przeznacza się pod zabudowę produkcyjną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe przewiduje się realizację obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, itp.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się funkcję mieszkaniową wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 20% powierzchni użytkowej budynku usługowego lub produkcyjnego.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyklucza się przedsięwzięcia zaliczane do mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, a dla terenu 1P,U należy dodatkowo uwzględnić ustalenia §11.
5. Na terenie 6P,U znajduje się stanowisko archeologiczne AZP 36-85/3, które obejmuje się ochroną konserwatorską na podstawie przepisów odrębnych, zgodnie z ustaleniami §18 ust. 3.
6. Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o którym mowa w ust. 1:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% działki budowlanej;
2) minimalny teren biologicznie czynny – 15% działki budowlanej;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej – 0,8;
4) wysokość budynków – do 15 m, a w przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi – do 25 m;
5) dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń, itp;
6) wskaźnik miejsc postojowych – zgodnie z §26.
7. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o którym mowa w ust. 1:
1) należy projektować budynki o architekturze współczesnej, bez ograniczeń w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych;
2) otwarte tereny składowe, przemysłowe, zaplecza gospodarcze należy lokalizować w sposób jak najmniej widoczny z przestrzeni publicznych dróg np. przysłaniając je budynkami, zielenią izolacyjną, ogrodzeniem lub innymi elementami zagospodarowania terenu;
3) od strony sąsiadującej z zabudową mieszkaniową należy obowiązkowo wprowadzić na własnym terenie zieleń izolacyjną;
4) przewiduje się obsługę komunikacyjną terenów:
a) 2P,U – z drogi 1 KD-L,
b) 9P,U – z drogi KD-Z,
c) 10P,U i 15P, U – z przyległego odcinka drogi 8 KD-D oraz z dodatkowej jezdni drogi KD-S za zgodą zarządcy drogi, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) 13P,U – z ulicy A. Mickiewicza przyległej do granic planu,
e) pozostałych terenów – z dróg przyległych z uwzględnieniem ustaleń, o których mowa w §24 ust. 3.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie tej wyjątkowej działki.

Tomasz Rogowski
GRONO Nieruchomości
Tel. 530 570 210

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.