Zachwycający dom nad Siemianówką z możliwością sko

DZIEŃ OTWARTY! 20.04.2024 rok (sobota).
Zapraszamy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

ZACHWYCAJĄCA NIERUCHOMOŚĆ NAD ZALEWEM SIEMIANÓWKA

Marzysz o wyjątkowej inwestycji? Mamy dla Ciebie propozycję, która zapiera dech w piersiach! Prestiżowa nieruchomość w malowniczej okolicy Bondar woj. Podlaskie, tuż nad Zalewem Siemianówka, czeka na nowego właściciela.

Co wyróżnia tę ofertę?

Powierzchnia działki: 1,46 hektara, otoczona zielonymi terenami.
Ekologiczny dom z drewna, przemyślany pod względem ekonomii i łagodnego wpływu na środowisko.
Bardzo niskie koszty utrzymania - idealne rozwiązanie dla świadomych inwestorów.

Potencjał inwestycyjny! Zarówno działka, jak i dom mogą być przekształcone w różnorodne formy biznesu: pensjonat, domki na wynajem, ośrodek czasowy, dom starców, ośrodek terapii zajęciowej, centrum szkoleniowe - możliwości są niemal nieograniczone!
To niepowtarzalna szansa na realizację swoich przedsięwzięć biznesowych w magicznym otoczeniu natury.
Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej niezwykłej ofercie!

Plan miejscowy jest w trakcie zmian i jest możliwość zmiany sposobu użytkowania działki i zbudowania domków letniskowych czy przerobienia obiektu na usługowy/komercyjny. Istnieje mozliwość wydzielenia większej ilości sypialni.

Nieruchomość położona jest w Bondarach w Województwie Podlaskim, otoczona z każdej strony lasem białowieskim, w bajecznej i urokliwej okolicy, zaledwie 500 metrów od Zalewu Siemianówka – plaży Rudnia.

Główne atuty nieruchomości:
# energooszczędna
- prąd – instalacja fotowoltaiczna (cały rok 2021) - 270 zł,
- woda (studnia głębinowa) - 0zł,
- ogrzewanie w sezonie zimowym 2021/2022 - 270zł/mies)
- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem – 200zł / rok,
# położenie w otoczeniu lasów,
# 500m od Zalewu Siemianówka,
# działka o powierzchni 14 602 m2
# całkowita powierzchnia mieszkalna 322 m2:
# duży przestronny taras z widokiem na łąkę i las,

W skład nieruchomości wchodzi:
1. działka leśno-budowalna nr 17/8 obręb Bondary o powierzchni 12 702 m2,
2. działka rolna nr 510 obręb Rudnia o powierzchni 1 900 m2,
3. dom drewniany z 2015 roku o powierzchni użytkowej 322 m2:
4. duża wiata,
5. budynek gospodarczy,
6. budynek gospodarczy z kurnikiem,
7. wędzarnia ogrodowa,
8. cześć rekreacyjna (miejsce na ognisko, huśtawka)

Więcej zdjęć (43 zdjęć) w galerii zewnętrznej (skopiuj link i wklej w adres przeglądarki)
s://photos.app.goo.gl/TFv6fVwftExsz6
Obiekt wybudowany w 2015 roku w konstrukcji drewnianej, posadowiony na płycie fundamentowej (zbrojonej po całości, drut zbrojeniowy 14mm). Budynek ocieplony wełną mineralną, przykryty blachodachówką Pruszyński – Regle.
Ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym, lub piecem na pellet o mocy 50kW.
Zasobnik na ciepłą wodę użytkową o pojemności 140l.

Woda z własnej studni głębinowej. Przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków (7m3) z drenażem.
Cała nieruchomość ogrodzona. Dojazd asfaltem, ostatnie 500m drogą utwardzoną – żwirową. Wjazd na posesję przez bramę automatyczną.

ROZKŁAD
I kondygnacja
- kuchnia (17,72 m2) z oddzielną spiżarnią (6,83 m2)
- jadalnia ( 27,83 m2) z wyjściem na taras i widokiem na ogród
- taras (ok 30 m2)
- salon z centralnie umiejscowionym kominkiem (55,15 m2)
- sypialnia (26,59 m2) z garderobą ( 9,98 m2 - możliwość przerobienia na łazienkę)
- łazienka z WC (6,03m2)
- pomieszczenie techniczne / gabinet (10,15m2)
- wiatrołap (7 m2 ) z garderobą ( 4,2 m2)
- kotłownia
II kondygnacja – 1 piętro
- Łazienka z WC (12,17 m2) i oddzielną pralnią (11,02 m2)
- antresola ze strefą TV ( 38,83 m2)
-3 oddzielne sypialnie (23,15 m2, 23,04 m2 i 36,95 m2)) z możliwością oddzielnych łazienek w każdej z nich
III kondygnacja
- poddasze (z możliwością zagospodarowania na użytkowe)

Nieruchomość jest idealnym miejscem wypoczynku w domowym zaciszu, oraz spotkań rodzinnych.
Wnętrze tego domu zachwyca swoim przestronnym układem. Duże, panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, jednocześnie umożliwiając mieszkańcom podziwianie pięknych krajobrazów wokół domu. Drewniane belki i wykończenia nadają wnętrzu ciepły i przytulny charakter.

Cała nieruchomość jest niezwykle reprezentacyjna. W okolicy liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz świeże powietrze gwarantują wysoki komfort życia.

W niedalekiej odległości plaża Rudnia z ogromnym pomostem, wieżą widokową, miejscem do gry w siatkówkę i całą niezbędna infrastruktura. Obok plaży mieści się port dla łodzi oraz tama, z której rozciągają się przepiękne widoki na jezioro, rzekę Narew i pastwiska, na których można często spotkać sarny, łosie a nawet nie kiedy żubry.
Obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe. Rozkład pomieszczeń w nieruchomości przemyślany jest tak, że bez większego problemu można dostosować pod własne potrzeby lub przekształcić dom na pensjonat, w którym każdy z pokoi ma własną łazienkę. Można również zwiększyć ilość pokoi i zagospodarować poddasze nieużytkowe.

LOKALIZACJA
Bondary położone są w gminie Michałowo w województwie podlaskim nad rzeką Narew i Zalewem Siemianówka. W otoczeniu lasów w których zamieszkuje wiele gatunków zwierząt.
Jezioro Siemianówka to przede wszystkim raj dla wędkarzy. W wodach zalewu żyje 28 gatunków ryb. Jest to również jedyny w skali europejskiej zbiornik wodny ze skupiskiem obejmującym około 160 gatunków ptaków wodno-błotnych, z czego prawie 1/3 to gatunki zagrożone w skali światowej. Położony w obszarze Zielonych Płuc Polski zalew wodny Siemianówka to również jedno z największych sztucznych jezior zaporowych. Zalew jest większy od jeziora Wigry, jego powierzchnia to ponad 30 kilometrów kwadratowych. Siemianówka to również idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych, a zimą wokół Siemianówki powstają trasy do narciarstwa biegowego i organizowanych jest wiele imprez rekreacyjnych.
Miejsce to chętnie odwiedzają turyści z całej Europy, aby podziwiać nieskażoną przyrodę, rzadko występujące rośliny, ptaki i zwierzęta. Piękno i wyjątkowość walorów Zalewu Siemianówka zostały docenione przez twórców filmowych. Powstała tu znaczna część zdjęć do amerykańskiej superprodukcji "Opowieści z Narni".
Magii i tajemniczości tego miejsca sprzyja fakt, że nakręcono tutaj sceny do filmu „Opowieści z Narnii: Lew, Czarownica i Stara Szafa”, w której dzieci uciekają po zamarzniętym jeziorze przed Białą Czarownicą.

Szukasz wyjątkowego miejsca
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości tylko po wcześniejszym umówieniu
Tomasz Rogowski
530 570 210
Grono Nieruchomości

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”