Działka budowlana z Wz 18a, Łętkowice Słomniki

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM;


• ZDJĘCIAMI 3D;


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 8/2, położona w Łętkowicach, gmina Radziemice, powiat proszowicki.

Ze wspomnianej wyżej nieruchomości zostaną wydzielone 4 działki.

Niniejsza oferta dotyczy działki położonej w pierwszej linii zabudowy.

Jej powierzchnia wynosić będzie 1816 m2.

Wymiary to 30 metrów szerokości frontu i 64 metry długości.

Grunt w kształcie prostokąta.

2. DROGA

Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Przyszły inwestor nabędzie również udział w drodze wewnętrznej.

3. MEDIA

• woda - po przeciwnej stronie drogi;


• prąd - po przeciwnej stronie drogi lub na nieruchomości sąsiedniej;


• światłowód - po przeciwnej stronie drogi lub na nieruchomości sąsiedniej.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, której przedmiotem jest budowa budynku jednorodzinnego wolnostojącego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:

• nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 6 metrów od frontowej granicy działki;


• wskaźnik powierzchni pod zainwestowanie kubaturowe - 15%;


• powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%;


• szerokość elewacji frontowej - od 10 do 15 metrów;


• wysokość budynku do okapu - od 3 do 5 metrów;


• wysokość kalenicy - od 8 do 9 metrów


• dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°;


• kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki zbliżony do prostopadłego.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania domu jednorodzinnego w układzie wolnostojącym.

Na działce znajduje się stary sad owocowy.

Wyposażenie terenu w światłowód zapewnia świetne warunki dla osób pracujących zdalnie bądź w systemie hybrydowym.

Działka ma zapewniony zarówno bezpośredni jak i pośredni dostęp do drogi publicznej, a to za sprawą nabywanych udziałów w drodze wewnętrznej.

6. OPIS OKOLICY

W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa zagrodowa i rozległe tereny uprawne.

W Łętkowicach znajduje się szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, przychodnia i kościół.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa występuje w pobliskich Słomnikach.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Głównym traktem komunikacyjnym w tej okolicy jest droga wojewódzka 775.

Dojazd to Słomnik jest kwestią 10 minut.

Do nowopowstałego zjazdu na trasę S7 w Widomej dotrzeć można w około 15 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości

500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków