Działka budowlana z potencjałem!

Polecam! 

Działka z potencjałem! 

Dla inwestora lub na własny użytek jako piękna, duża działka z domem jednorodzinnym. 

Działka ta ma powierzchnię 1983m2,  znajduje się w Dąbrowie przy ul.Solnej.  

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: front ok. 83m, bok 24m.    

Uzbrojenie znajduje się przy sąsiedniej działce w ul.Solnej  (woda, gaz, prąd), kanalizacja w ul. Leśnej.   

Ukształtowanie - płaskie.     

Nowy m.p.z.p, oto główne założenia: 

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 

- zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo-garażowych; 

 - maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki; 

- minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 40% powierzchni działki; 

- dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20o do 45o; 

- wysokość budynków mieszkalnych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych, b) nie więcej niż 9,0 m; 

- wysokość budynków gospodarczo-garażowych: a) 1 kondygnacja nadziemna, 
b) nie więcej niż 6,0 m; 

- zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna; 

- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówko-podobnego, w kolorach ceglasto- czerwonym, brązowym lub grafitowym; 

- lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego; 

Dojazd  do tej nieruchomości przebiega przez świeżo wyremontowaną drogę ul.Leśną ( asfaltowa, oświetlona, z chodnikiem i ścieżką rowerowa) oraz kawałek ul.Solnej (nieodpłatna służebność przejazdu). 

To  okolica domów jednorodzinnych . W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, sklep Chata Polska, przychodnia lekarska, paczkomat. Szkoła Podstawowa oraz przedszkole również są w niedalekim sąsiedztwie. Do Skórzewa, Poznania, Dąbrówki i Lasu Zakrzewskiego prowadzą również bezpieczne ścieżki rowerowe. 

Atuty nieruchomości: 
- możliwość wykorzystania tej działki pod dom z dużym ogrodem lub inwestycyjnie, 

- lokalizacja - spokojna okolica, ale też szybki dojazd do Poznania, na lotnisko Ławicę, na S11 i A2, 

- w okolicy pełna infrastruktura oraz tereny rekreacyjne (Las Zakrzewski, Jezioro Lusowskie). 

Polecam i zapraszam na prezentację!  

Maria Rzepecka  
GAMA Nieruchomości  
Tel. 604-465-233  
Licencja Zawodowa nr 9187  
  
  

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518  
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.  

Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.