Działka budowlana, Stare Babice!

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej przy ulicy Pohulanka w Starych Babicach. Działka ewidencyjna nr 196/4 z obrębu 0001.

Opis działki:

Opisywana działka zajmuje powierzchnię 5589 m2, posiada regularny kształt prostokąta. Teren płaski, porośnięty roślinnością trawiastą, drzewami: sosnami oraz pojedynczymi drzewami liściastymi. Działka nie jest ogrodzona.

Wymiary: 55m x 100m x 56,20m x 99,50m

Media do działki w drodze, które umożliwiają dostęp do infrastruktury telekomunikacyjnej i energetycznej:

• Elektryczność - podłączenie do sieci energetycznej, umożliwiające korzystanie z prądu elektrycznego.


• Woda - podłączenie do sieci wodociągowej, zapewniające stały dostęp do wody pitnej oraz możliwość podłączenia instalacji sanitarnych.


• Telekomunikacja - dostęp do sieci telekomunikacyjnej, umożliwiający korzystanie z telefonii stacjonarnej, Internetu, telewizji kablowej i innych usług komunikacyjnych.


• Kanalizacja - podłączenie do sieci kanalizacyjnej.

Przeznaczenie terenu w planie miejscowym:

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Stare Babice "Sienkiewicza - Zielona" zatwierdzonego uchwałą z dnia 25 maja 2023 r. Przedmiotowa działka ewid. 0001 znajduje się w obszarze oznaczonym jako MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna.

Opis okolicy:

Stare Babice są niewielką miejscowością położoną w województwie mazowieckim, w powiecie pruszkowskim, około 20 km na zachód od centrum Warszawy. Okolica charakteryzuje się przede wszystkim spokojem i dużą ilością zieleni. Otaczają ją pola, lasy i przepływająca przez nią rzeka Utrata. Dzięki temu jest to idealne miejsce dla osób poszukujących odpoczynku na łonie natury. Miejscowość ma bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Znajduje się tu szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, sklepy spożywcze i restauracje. W pobliżu można również znaleźć większe sklepy i centra handlowe.

W okolicy Starych Babic znajduje się wiele atrakcyjnych miejsc do rekreacji. Można tu spacerować po malowniczych ścieżkach i szlakach turystycznych, korzystać z rowerowych tras czy uprawiać sporty wodne na rzece. Miejscowość znajduje się w pobliżu kilku przepięknych parków krajobrazowych, takich jak Kampinoski Park Narodowy czy Puszcza Bolimowska. To idealne miejsca dla miłośników spacerów i obserwacji przyrody.

Komunikacja:

Dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym z Warszawą, mieszkańcy Starych Babic mogą cieszyć się spokojem i urokami małej miejscowości, jednocześnie mając łatwy dostęp do wszystkich atrakcji i udogodnień dużego miasta. Aby skomunikować się Warszawą z ulicy Pohulanka w Starych Babicach, można skorzystać z różnych środków transportu. Oto kilka propozycji:

1. Autobus: W Starych Babicach kursują autobusy linii 712 - Metro Młociny, 714,719, 729 - Metro Ks. Janusza i L6 - Stare Bemowo. Przystanek autobusowy znajduje się kilkaset metrów od nieruchomości.

2. Samochód: Jeśli posiadasz samochód lub planujesz skorzystać z usług taksówki, w krótkim czasie - około 20 minut - dotrzesz do Śródmieścia.

3. Rower: Jeśli lubisz jeździć na rowerze, możesz bezproblemowo korzystać z tej formy transportu. Stare Babice położone są na obrzeżach Warszawy, więc w zależności od swojej kondycji i preferencji można bezproblemowo korzystać z licznych ścieżek rowerowych.

Stan prawny:

Stan prawny jest uregulowany - własność. Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, dział III i IV wolny od obciążeń.

Dagmara Dąblewska

SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR

Nr licencji zawodowej 29113

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Dąblewska (licencja nr: 29113)