2 pokoje|Taras z widokiem na panoramę|Box Garażowy

Wola to pulsująca życiem część miasta, z doskonałą łącznością z centrum Warszawy. Ta unikalna lokalizacja oferuje bogactwo atrakcji i udogodnień, zapewniając dostęp do rozbudowanej infrastruktury edukacyjnej, transportowej i handlowej. To miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i singli pragnących cieszyć się urokami miejskiego życia.

Z przyjemnością prezentuję Państwu przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m2, położone przy ulicy Sokołowskiej w dzielnicy Wola-Młynów.

Nieruchomość znajduje się na ósmym piętrze budynku z 2012 roku. Dzięki narożnemu usytuowaniu i dużym oknom wychodzącym na południe i zachód, wnętrza są doskonale doświetlone, a mieszkańcy mogą cieszyć się widokiem zachodzącego słońca.

Jednym z atutów mieszkania jest brak sąsiednich budynków naprzeciwko, co zapewnia niezakłócony widok i dużą prywatność.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem na imponujący taras o powierzchni 44 m2, z którego rozciąga się niesamowity widok na Park Szymańskiego, baseny na Moczydle i ulicę Prymasa Tysiąclecia. Jasna kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD. W części dziennej znajduje się strefa wypoczynkowa oraz jadalniana z dużym stołem i klimatyzacją.

Mieszkanie posiada komfortowy układ i dobrze zaplanowane wnętrza. Szafa w przedpokoju zapewnia dużo miejsca do przechowywania. W łazience znajduje się prysznic typu walk-in, połączony z WC. Sypialnia daje wiele możliwości aranżacyjnych ze względu na swój układ. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność.

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:

- Salon z aneksem kuchennym: 30 m2

- Sypialnia: 14 m2

- Łazienka: 5 m2

- Taras: 44 m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym. W zaledwie 3 minuty spacerem można dotrzeć do stacji metra Młynów przy ulicy Górczewskiej, a w 5 minut do przystanku tramwajowego na ulicy Wolskiej i stacji PKP. W odległości 750 m znajduje się duży kompleks basenowy Park Moczydło, gdzie latem można korzystać z kąpielisk wodnych oraz parków z rozległymi terenami zielonymi.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się wszystkie najważniejsze punkty usługowe i gastronomiczne. Liczne restauracje, kawiarnie, apteki i salony urody są na wyciągnięcie ręki.

Okolica:

• Szkoła Podstawowa nr 139 im. Ludwiki Wawrzyńskiej 400m


• Przedszkole Kwiatki św. Franciszka 450m


• Liceum Ogólnokształcące Dwujęzyczne im. Mikołaja Kopernika 500m


• Siłownia Total Fitness Wola 400m


• Auchan 40m

• Stacja metra Młynów 450m


• Stacja PKP Warszawa Młynów 800m


• Przystanek tramwajowy Metro Młynów 650m

DODATKOWE INFORMACJE:

• Do mieszkania przynależy: zamykany box z miejscem postojowym na wyłączność, znajdujący się w garażu podziemnym płatny dodatkowo 100 000 zł.


• Czynsz wynosi ok 620 zł. Wliczona w nim jest opłata za miejsca postojowe, zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy.


• Media: szybki internet Światłowodowy, telewizja, domofon.

STAN PRAWNY:

Własność z Księgą Wieczystą.

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Filip Stępień

Senior Premium Property Advisor

Nr licencji zawodowej 29109

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Filip Stępień (licencja nr: 29109)