Działka, 6 740 m², Sterławki Małe

NA SPRZEDAŻ

Działka z udziałem w linii brzegowej jeziora Dejguny

z możliwością zabudowy 85m od brzegu

gmina Giżycko

Każda z działek ma możliwość zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (MPZP) z pięknym widokiem na jezioro. Budować można zaledwie kilkadziesiąt metrów od jeziora, a kompleks graniczy z jeziorem na długości 168 metrów.

Działki położone są w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi z naturą, za miejscowością Sterławki Małe, nad brzegiem jeziora Dejguny.

Opis

• 
  Kształt działek: regularny;
  


• 
  Powierzchnia: działka nr 1/70 o pow. 6740 m2 – powierzchnia działki w której nabywamy 1/3 udziału
  


• 
  Lokalizacja: nad jeziorem, wśród pól i łąk w zacisznym i prywatnym miejscu,
  


• 
  Najbliższe zabudowania: działki zlokalizowane są przy Stanicy Dejguny – osiedle eksluzywnych domków,
  


• 
  Odległość do jeziora Dejguny: bezpośrednio nad jeziorem.
  


• 
  Teen objęty jst miejscowym planem zagospodarowania.
  

Przeznacznie działek: pod zbudowę mieszkaniowo – usługową (symbol 8MU)

Fragment z MPZP:

"2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku wolnostojącego o funkcjach pensjonatowych. W/w zabudowa mieszkaniowa i usługowa może stanowić zespół budynków, stanowiący jeden obiekt budowlany w rozumieniu przepisów budowlanych.

3. Zabudowę należy kształtować na maksymaplną wysokość dwóch kondygnacji, zdrugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.

Przykrycia zabudowy należy kształtować w formie zadaszeń dwuspdaowych (lub wielospadowych dla jednego obiektu budowlanego, o którym mowa w pkt. 2), o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale:

a) 40 stopni – 45 stopni dla zabudowy dwukondygnacyjnej, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym,

b) 16 stopni – 40 stopni dla zabudowy parterowej bez poddasza użytkowego.

5. Pokrycie dachowe należy wykonać w kolorze czerwonym.

6. Maksymalną wysokość ścianek kolankowych poddasza ustala się na poziomie + 1,2 m od poziomu stropu nad parterem.

7. Maksymalne rzędne poziomu parteru budynku ustala się na poziomie + 0,45 m od odpowiednich rzędnych terenu w licu ścianzewnęrznych budynku.

8. Ogrodzenia działek budowlanych nalezy kształtować namaksymalną wysokość + 1,2 m od poziomu terenu w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania wypełnień ogrodzenia materiałem betonowym i żelbetowym.

Media

• 
  Woda: w pasie drogowym, przy działkach;
  

• 
  Prąd: w pasie drogowym, przy działkach;
  

• 
  Odprowadzanie ścieków: kanalizacja gminna w pasie drogowym, przy działkach.
  

Dojazd

• 
  droga wojewódzka 592 Giżycko – Kętrzyn, od miejscowości Sterławki Wielkie droga asfaltowa do każdej działki.
  

Stan prawny

• 
  Własność: TAK,
  


• 
  Księga Wieczysta: TAK,
  


• 
  Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr V/47/03 Rady Gminy Giżycko z dnia 25.02.2003 r.
  

Lokalizacja

• 
  na uboczu wsi Sterławki Wielkie (około 2 kilometry) obręb Sterławki Małe, nieco w odosobnieniu, nad jeziorem Dejguny wśród pól i łąk,
  


• 
  do Giżycka ok. 14 km,
  


• 
  do Kętrzyna ok. 17 km,
  


• 
  do Warszawy ok. 250 km.
  

Cena: 980.000zł (słownie: dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy złotych)

Okolica

W bliskim sąsiedztwie znajduje się duże i zorganizowane prywatne łowisko wędkarskie o powierzchni ponad 10 hektarów. W pobliżu kompleksu znajduje się piaszczysta plaża oraz nieduży las.

Okolica to prawdziwe Mazury, z czystą wodą, z linią brzegową, z dostępem do bardzo atrakcyjnego jeziora jakim są Dejguny.

To wszystko 15 minut jazdy od Giżycka. Z jednej strony błyskawiczny dojazd do najważniejszego miasta w krainie Wielkich Jezior Mazurskich, z drugiej piękny mazurski krajobraz, jeziora i lasy świetne do rekreacji i dla zdrowia. Miejsca, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii.

Jezioro Dejguny idealnie nadaje się na wypoczynek na wodzie. Z uwagi na naturę dopuszcza się tu silniki elektryczne łodzi. Wszystko w celu ochrony przyrody w swej niezmienionej postaci. Położenie działek pozwala na łatwy dojazd do portów ulokowanych na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, jak również do najważniejszych atrakcji i zabytków historycznych.

W odległości 15 minut jazdy znajduje się zabytek rangi światowej, czyli kompleks bunkrów zwany Wilczym Szańcem z okresu II wojny światowej. Następnie zamek krzyżacki w Kętrzynie, świeżo po renowacji, i zamek biskupi w Reszlu, gdzie widać potęgę dawnych średniowiecznych grodów. Na tej trasie znajduje się też perła barokowego przepychu czyli sanktuarium w Świętej Lipce, miejsce pielgrzykowe jak również koncertowe.

W podobnym czasie 15 minut jazdy docieramy do Giżycka, które oprócz aktywnego, zadbanego i nowoczesnego miasta, oferuje nam pamiątki dawnych czasów. Na uwagę zasługuje forteca z XIX wieku, czyli Twierdza Boyen, jak również drewniany most obrotowy, wieża ciśnień przebudowana na widokową i punkty widokowe w porcie Ekomarina oraz na wzgórzu Św. Brunona.

Wskazując walory okolicy nie można pominąć położonych na południe od naszego miejsca Mikołajek, niewątpliwie mazurskiego kurortu z klimatem. Korzystając z portów nad Tajtami spokojnie możemy dostać się tam również wodą. Mikołajki otwierają nam na południe ogromny obszar przyrodniczy jakim jest Mazurski Park Krajobrazowy, który w przyszłości otrzymać może status Parku Narodowego, nad czym obecnie debatują naukowcy i przyrodnicy. Jest to potwierdzeniem, jak ważnym obszarem dla przyrody jest zlokalizowana tam Puszcza Piska