Działka, 2 500 m², Rybnik

Duża działka budowlana w Chwałęcicach

Dane podstawowe.

Na sprzedaż działka o powierzchni 2500m2, płaska, w kształcie prostokąta, o wymiarach 39m x 63m.

Media.

Dostępne media: w pobliżu na sąsiedniej działce - prąd

Dojazd.

Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną o szerokości 5m.

Przeznaczenie w MPZP.

Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową - symbol MU

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej i usług:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa (z wyłączeniem: stacji paliw, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi, handlu hurtowego oraz transportu i gospodarki magazynowej);

2)przeznaczenie uzupełniające - drobne działalności produkcyjne, garaże i budynki gospodarcze oraz wiaty i altany.
Kształtowanie zabudowy:

1) formy zabudowy - wolnostojąca i bliźniacza;

2) geometria dachów - dopuszcza się stosowanie każdego rodzaju dachu z zastrzeżeniem, że kąt nachylenia połaci dachowych nie może być większy niż 45º, a w przypadku dachu mansardowego do 75°;

3) maksymalna wysokość: a) budynków mieszkalnych - 10 m, b) budynków usługowych - 10 m, c) budynków gospodarczych i garaży - 6 m, d) wiat i altan - 3,5 m, e) budowli - 10 m. D
Wskaźniki zagospodarowania terenu oraz miejsca do parkowania:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%;

2) minimalna intensywność zabudowy – 0,02;

3) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0;

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%;

5) minimalna liczba miejsc do parkowania - 2 stanowiska na budynek mieszkalny wliczając w to miejsca w garażu oraz 1 stanowisko na 35 m2 powierzchni sprzedaży (lub użytkowej usług - poza handlem) i dodatkowo 1 miejsce na 4 zatrudnionych.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 700 m2
Otoczenie.

W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, łąki, las, firma Classen.

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Miężał
603 116 139

::DANE BIURA
POSESJA Biuro Nieruchomości
Raciborska 1
44-200 Rybnik
603116139

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Pietrzak Miężał (licencja nr: 5009)