Działka, 1 557 m², Brody

Atrakcyjna, 15 a działka budowlana w miejscowości Brody k. Kalwarii Zeb.

Oferujemy Państwu działkę budowlaną na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji. Zgodnie z MPZP, działka jest oznaczona jako MN20, co pozwala na różnorodne możliwości zagospodarowania. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych, co gwarantuje ciszę i kontakt z naturą.

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu o boku około 40 metrów, co daje dużo przestrzeni do dowolnego ustawienia i konfiguracji budynku. Jest ona położona w drugiej linii zabudowy, co dodatkowo zapewnia prywatność i spokój.

Dojazd do działki jest bardzo wygodny - z drogi gminnej asfaltowej prowadzi 30-metrowa droga nieutwardzona. Działka ma również dostęp do gazu, który można doprowadzić z drogi gminnej na odległość około 30 metrów. Ponadto, prąd jest dostępny w sąsiedztwie działki, co znacznie ułatwia realizację wszelkich prac budowlanych.

Lokalizacja nieruchomości jest również bardzo korzystna. Miejscowość Brody położona jest zaledwie 5 kilometrów od tak znanych miejscowości jak Lanckorona i Kalwaria Zebrzydowska. Dodatkowo, w odległości 1,8 kilometra od działki znajduje się stacja kolejowa oraz dworzec autobusowy, co umożliwia łatwy i szybki dostęp do innych części regionu. Przystanek autobusowy jest oddalony o zaledwie 900 metrów.

W pobliżu nieruchomości znajdują się również inne niezbędne udogodnienia. Szkoły i przedszkole są oddalone o 1500 metrów, co jest bardzo praktyczne dla rodzin z dziećmi. Sklepy są również łatwo dostępne, znajdują się tylko 900 metrów od działki. Dodatkowo, w odległości 2 kilometrów znajduje się przychodnia zdrowia oraz apteka, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Ta działka budowlana stanowi doskonałą inwestycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania w otoczeniu przyrody, ale jednocześnie z łatwym dostępem do wszystkich potrzebnych udogodnień. Niezależnie od planów zagospodarowania, ta działka oferuje nieograniczone możliwości, aby stworzyć swój wymarzony dom.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Adam Malik

511 272 088

Fragmenty z MPZP:

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami MNr1 - MNr32 z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej i nieuciążliwej działalności gospodarczej o charakterze usługowym.

Powierzchnia zabudowy 20%, powierzchnia biologicznie czynna 50%.

Podstawową formą zabudowy na terenach wsi winny być - bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące, parterowe, z możliwością podpiwniczenia i użytkowego wykorzystania poddaszy. Dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi i usługowymi, a w uzasadnionych przypadkach (forma i wielkość działek) stosowanie zabudowy bliźniaczej. • Podstawowa forma dachu: dwuspadowy, o jednakowym nachyleniu połaci 35 - 45 stopni , z wysuniętymi okapami; możliwość modyfikacji - lukarny, otwarcia itp. Zalecenia dotyczą również budynków gospodarczych, usługowych i wszystkich przebudowywanych, w tym położonych poza terenami zabudowy. Dopuszcza się dachy wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci. • Wysokość od poziomu terenu do kalenicy w osi niżej położonej ściany szczytowej: a) dla budynków mieszkalnych - do 10 m, b) dla budynków mieszkalno - pensjonatowych i usługowo - produkcyjnych - do 12m, c) dla budynków rekreacji indywidualnej i gospodarczych - do 8m. przy zachowaniu wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich w zakresie dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: brak
Dojazd: droga nieutwardzona
Dojazd - opis: 30 m drogą nieutwardzoną
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: kolej, komunikacja podmiejska
Odległość od centrum [m]: 3000
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1500
Odległość od plaży: 4500
Wymiary działki [m]: 40x42x39x38
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Malik
+48 511-272-088

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)