Działka, 1 060 m², Zalesie
139 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
W naszej ofercie pojawiły się trzy atrakcyjne nieruchomości budowlane zlokalizowane w malowniczej miejscowości Zalesie, w gminie Niemce. To doskonała propozycja dla tych, którzy marzą o zamieszkaniu w otoczeniu przyrody, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Nieruchomości powstaną w wyniku scalenia i podziału geodezyjnego:
Działka budowlana o pow. 1060 mkw w I linii zabudowy - cena 139 000 zł.
Działka budowlana o pow. 1000 mkw w II linii zabudowy - cena 139 000 zł.
Działka budowlano-rolna o pow. 3762 mkw w III linii zabudowy - cena 209 000 zł.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga wewnętrzna na zasadach służebności przejazdu i przechodu.
Okolica jest doskonałym terenem dla miłośników pieszych wędrówek, z wieloma szlakami turystycznymi w pobliżu, które pozwalają odkryć uroki okolicznej przyrody. W niewielkiej odległości od działki, na drugim końcu miejscowości, znajduje się Kozłowiecki Park Krajobrazowy.
W niewielkiej odległości przebiega droga krajowa nr 19, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do ważnych punktów w regionie. Zaledwie 750 m od działki znajduje się miejscowość Niemce, która oferuje szeroki wybór punktów handlowo-usługowych, sklepów, placówek edukacyjnych, w tym szkoły, oraz wiele innych udogodnień.
Dostępne media:
prąd (w ulicy)
woda (na działce)
kanalizacja sanitarna (na działce)
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza na tym terenie możliwość realizacji zabudowy zagrodowej (MR) z możliwością zabudowy jednorodzinnej (MN).
MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;
minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów,
dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m² na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych.,
wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:
dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
dopuszcza się nadto lokalizację:
obiektów usług publicznych,
obiektów usług komercyjnych,
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
urządzeń sportowych,
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:
że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu.
RZ - tereny łąk i pastwisk - o ustaleniach:
zakazuje się lokalizacji wszelkich budynków i innych obiektów budowlanych o charakterze kubaturowym;
zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze,
na przepływających naturalnych ciekach wodnych dopuszcza się lokalizowanie zbiorników retencyjnych o wysokości spiętrzenia do 2 metrów;
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:
Opiekun oferty Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail:
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta laureata konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu