Rezerwacja - działka budowlana Snopków

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną w miejscowości Snopków (gm. Jastków) o całkowitej powierzchni 1802 mkw.

Nieruchomość o wymiarach 30 m x 50 m, usytuowana jest na lekkim nachylonym terenie, w drugiej linii zabudowy od DW nr 809. Ukształtowanie terenu oraz położenie z dala od drogi, sprawia, że jest to wymarzone miejsce do życia, dla wszystkich tych którzy pragną napawać się ciszą i spokojem, jednocześnie mając łatwy dostęp do miasta.

Działka mieści się w pięknym miejscu w sąsiedztwie nielicznych zabudowań jednorodzinnych. Okolica obfituje w rozległe tereny zielone i pola uprawne. W odległości 650 m rozciągają się Wąwozy Snopkowskie, dalej znajduje się wspaniały Park Pałacowy ze stawem, który będzie idealnym miejscem na długie spacery i relaks na łonie natury. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej MPK linii 18 i 30, szkoła podstawowa oraz kościół. W niespełna 5 minut dotrą Państwo do węzła obwodnicy Lublin-Czechów. Natomiast dojazd do ul. Sławinkowskiej w Lublinie zajmuje ok. 6 minut.

Dostępność mediów: prąd, woda, gaz - w odległości do 100 m od działki.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowany grunt został oznaczony jako teren mieszkalnictwa rolniczego (MR) - o ustaleniach:

• dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej.

• niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,

• wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

• w istniejącej zabudowie zagrodowej:

• dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,

• dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,

• dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;

• wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

• dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

• wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

• obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

• dopuszcza się nadto lokalizację: zabudowy letniskowej (ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), obiektów usług komercyjnych (UC), obiektów usług publicznych (UP), wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI), urządzeń sportowych (US), urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;

• obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można lokalizować pod warunkiem:

• że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,

• nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

• wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,

• zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,

• zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: – 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, – 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

• ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: 660 055 922

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5