Dwa oddzielne pokoje w klimatycznej kamienicy

Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe z klimatycznym wykuszem zlokalizowane na Jeżycach blisko centrum przy ul. Polnej nieopodal skrzyżowania ulic Polna/Szamarzewskiego. 

Jeżyce to jedno z najbardziej znanych i najmodniejszych miejsc w Poznaniu, gdzie można znaleźć dziesiątki urokliwych knajpek oraz restauracji. 

Na 47,4 m2 jest mieszkanie składające się z dużego salonu, sypialni, kuchni, łazienki z toaletą oraz korytarza.

MIESZKANIE:

Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że przestrzeń spełni oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. Sypialnia jest bardzo ustawna z pojemną szafą. 

Na powierzchnie mieszkania składają się:

• salon ok. 19 m2,
• pokój I ok. 10 m2,
• łazienka ok. 4 m2,
• kuchnia ok. 7 m2,
• korytarz ok. 7 m2.

Mieszkanie umiejscowione jest na 3. piętrze w oficynie kamienicy z wejściem od strony podwórka, co sprawia, że pomimo usytuowania przy ul. Polnej za oknem jest cisza i spokój. 

Ze względu na swoją powierzchnię oraz układ przeznaczone może być dla rodziny lub idealnie sprawdzi się na cele inwestycyjne na przykład pod kątem najmu dla studentów. 

Czynsz do Wspólnoty wynosi około 613 zł. Gazowe ogrzewanie i podgrzewanie wody licząc średnią z całego roku wychodzi około 215 zł (najdrożej w sezonie grzewczym styczeń około 300-460 zł, najtaniej latem około 80-120 zł) plus prąd według zużycia. 

Cena sprzedaży 576 000 zł

Do mieszkania przynależy spora piwnica o metrażu około 6 m2. 

KWESTIE PRAWNE:

Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

W bliskiej okolicy kamienicy znajduje się Rynek Jeżycki, gdzie można kupić świeże warzywa i owoce. Jeżyce to rozwijająca się lokalizacja blisko centrum, skąd można dostać się w każdą część miasta, dzięki licznym linią tramwajowym i licznej komunikacji autobusowej, która znajduję się blisko budynku. Dodatkowym atutem jest bliskość natury, tylko w pare minut można dostać się do Parku Sołackiego, Ogrodu Botanicznego czy Starego Zoo. W niedalekiej okolicy od bloku możemy znaleźć pełną infrastrukturę usługowo-handlową, edukacyjną, społeczną i gastronomiczną (m.in. Żabka, Avenida, Stary Browar, Biedronka, Lidl, apteki, szkoły, itp.).

• 5 minut pieszo Rynek Jeżycki,
• 5 minut pieszo przystanek tramwajowy Polna, skąd można dostać się komunikacją miejską w parę minut w każde miejsce w Poznaniu,
• 7 minut pieszo Stare Zoo,
• 20 minut pieszo Rondo Kaponiera,
• 30 minut pieszo do Dworca PKP i CH Avenida,
• 30 minut pieszo Park Sołacki i Jezioro Rusałka. 

Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą usługowo-handlową.

Uczelnie w pobliżu:

• Uniwersytet Ekonomiczny - 15 minut tramwajem lub 30 minut pieszo
• Uniwersytet Adama Mickiewicze Ogrody- 15 minut pieszo lub 10 minut komunikacją miejską

Komunikacja miejska:

• przystanek tramwajowy Polna (<5 min. pieszo): 2, 17, 18
• przystanek tramwajowy Żeromskiego (<10 min. pieszo): 2, 7, 17, 18 
• przystanek tramwajowy Wojskowa (<10 min. pieszo): 6, 15.

Dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. 
Jednocześnie łatwy dojazd do autostrady A2.

ZALETY:

• ciche i przestronne mieszkanie,
• bliskość centrum miasta, 
• bliskość komunikacji miejskiej,
• spokojna okolica.

W razie chęci obejrzenia mieszkania na żywo proszę dzwonić codziennie w godzinach 8-21 pod nr 7 3 3 6 9 2 0 5 1, jeśli nie odbieram bardzo proszę o sms, w jakiej sprawie telefon - na pewno oddzwonię.

Postaw na komfort i mieszkanie dopasowane w pełni do Twoich preferencji!

Mogę pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracuję ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi, których mogę polecić.

*Jesteś z innego biura nieruchomości i masz klienta? Zapraszam, współpracuję przy każdej ofercie.