Top lokalizacja blisko centrum Wilda Wierzbięcice

Na sprzedaż jasne i komfortowe mieszkanie 4 pokojowe zlokalizowane blisko centrum przy ul. Wierzbięcice. Znajduje się blisko Dworca PKP, Avenidy, Nowego Rynku, Półwiejskiej, Wrocławskiej i Starego Browaru.

Na 70,80 m2 jest mieszkanie składające się z dużego salonu, 3 pokoi, kuchni, łazienki z toaletą (WC znajduje się za prysznicem i jest niewidoczne na zdjęciu) oraz korytarza. Dodatkowo dochodzi przestrzeń pod skosami, która sprawia wrażenie, że mieszkanie jest finalnie jeszcze większe. Istnieje możliwość przywrócenia poprzedniego stanu i rozdzielenia dwóch pokoi na przeciwko kuchni i łazienki, które mogą mieć oddzielne wejścia z korytarza przez to staną się dwoma niezależnymi pokojami. 

MIESZKANIE:

Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że przestrzeń spełni oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. Sypialnia jest bardzo ustawna z pojemną szafą. Dwa pokoje mogą zostać rozdzielone i stać się dwoma niezależnymi pokojami. 

Około 10 lat temu mieszkanie przeszło gruntowny remont. Wymieniona została instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa.

W mieszkaniu pralka i suszarka ukryte są w szafie przesuwnej, gdzie podczas remontu zostały doprowadzone przyłącza wody. 

Na powierzchnie mieszkania składają się:

• salon ok. 20 m2,
• pokój I ok. 14,1 m2,
• pokój II ok. 9,4 m2,
• pokój III ok. 8,4 m2,
• łazienka ok. 5 m2,
• kuchnia ok. 10,3 m2,
• korytarz ok. 3,7 m2.

Mieszkanie umiejscowione jest na ostatnim - 5. piętrze. 

Ze względu na swoją powierzchnię oraz układ przeznaczone jest głównie dla rodziny lub idealnie sprawdzi się na cele inwestycyjne na przykład pod kątem najmu dla studentów. 

Czynsz do Wspólnoty wynosi około 606 zł. Gazowe ogrzewanie i podgrzewanie wody plus prąd według zużycia. 

Cena sprzedaży 777 000 zł

Do mieszkania przynależy spora piwnica o metrażu około 4 m2. 

KWESTIE PRAWNE:

Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

W najbliższej okolicy kamienicy znajduje się Rynek Wildeckie, gdzie można kupić świeże warzywa i owoce. Znajduje się tam również skwer zieleni, gdzie można wyjść na szybki spacer. Wilda to rozwijająca się lokalizacja bardzo centrum, skąd można dostać się w każdą część miasta, dzięki licznym linią tramwajowym i licznej komunikacji autobusowej, która znajduję się blisko budynku a jednocześnie przez wysokie piętro w mieszkaniu prawie nie słychać tramwaju (szczególnie w części dziennej, czyli salonie i kuchni). Dodatkowym atutem jest bliskość natury, tylko w pare minut można dostać się nad Wartę. W niedalekiej okolicy od bloku możemy znaleźć pełną infrastrukturę usługowo-handlową, edukacyjną, społeczną i gastronomiczną (m.in. Żabka, Avenida, Stary Browar, Biedronka, Lidl, apteki, szkoły, itp.).

• 1 minuta pieszo Rynek Wildecki,
• 1 minuta pieszo przystanek tramwajowy Rynek Wildecki, skąd można dostać się komunikacją miejską w parę minut w każde miejsce w Poznaniu,
• 6 minut pieszo Park im. Jana Pawła II,
• 10 minut pieszo Nowy Rynek (Centrum biurowe)
• 12 minut pieszo do ul. Półwiejskiej, 
• 13 minut pieszo Stary Browar,
• 15 minut pieszo Dworzec PKP i CH Avenida, 
• 20 minut pieszo rzeka Warta.

Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą usługowo-handlową.

Uczelnie w pobliżu:

• Uniwersytet Ekonomiczny - 15 minut pieszo lub 3 minuty tramwajem
• AWF - 20 minut pieszo lub 4 minuty tramwajem 
• Uniwersytet Adama Mickiewicze - Wydział Prawa i Administracji - 20 minut pieszo lub 8 minut tramwajem
• Politechnika - 35 minut pieszo lub 15 minut tramwajem 

Komunikacja miejska:

• przystanek tramwajowy Rynek Wildeckie (<1 min. pieszo): 2, 9, 10
• przystanek tramwajowy św. Czesława (<2 min. pieszo): 10
• przystanek tramwajowy Różana (<3 min. pieszo): 2, 9
• przystanek tramwajowy Wierzbięcice/Półwiejska (<10 min. pieszo): 2, 6, 9, 10, 12, 18.

Dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. 
Jednocześnie łatwy dojazd do autostrady A2.

ZALETY:

• jasne i przestronne mieszkanie,
• mieszkanie po gruntownym remoncie,
• bliskość Starego Rynku,
• bliskość centrum miasta, 
• bliskość komunikacji miejskiej,
• spokojna okolica.

W razie chęci obejrzenia mieszkania na żywo proszę dzwonić codziennie w godzinach 8-21 pod nr 7 3 3 6 9 2 0 5 1, jeśli nie odbieram bardzo proszę o sms, w jakiej sprawie telefon - na pewno oddzwonię.

Postaw na komfort i mieszkanie dopasowane w pełni do Twoich preferencji!

Mogę pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracuję ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi, których mogę polecić.

*Jesteś z innego biura nieruchomości i masz klienta? Zapraszam, współpracuję przy każdej ofercie.