Duży lokal użytkowy na wynajem w Szamotułach.

NIERUCHOMOŚĆ WYNAJMOWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB WYNAJMOWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA !

Przedstawiamy państwu na wynajem duży lokal użytkowy o powierzchni 72 m2. Usytuowany na parterze na bardzo ruchliwej ulicy Powstańców Wielkopolskich w Szamotułach. Lokal cały czas był wynajmowany ostatnio pod sklep spożywczy. Duży dostępny parking przed lokalem oraz brak opłat parkingowych jest dużym plusem. Istnieje możliwość korzystania podwórka w celu dostaw! 

LOKAL DOSTĘPNY OD ZARAZ ! NIE MA ŻADNYCH PREFERENCJI DO PROWADZENIA KONKRETNEJ BRANŻY. PROSZĘ SKŁADAĆ PROPOZYCJE !

Informacje o lokalu:
Lokal użytkowy składa się z pięciu pomieszczeń wraz z  toaletę o łącznej powierzchni 72 m2, a wysokość pomieszczeń od 2,65 m do 2,30 m2. Dużym autem jest brak opłat czynszowych. Ekspozycja okien to północny zachód oraz południowy wschód w środku znajdują się duże okna usytuowane praktycznie w każdym pomieszczeniu, dzięki temu posiadamy dużo światła w środku. Lokal jest monitorowany i posiada klimatyzacje. Na podłodze płytki, na ścianach tapeta oraz gładź gipsowa. Na zewnątrz świeża elewacja z roletami zewnętrznymi, jedno wejście frontowe i drugie od zaplecza. Media: gaz woda i kanalizacja są na podliczniku opłaty płacimy wg. zużycia, a nieruchomość ogrzewana jest piecem dwufunkcyjnym gazowym. Licznik prądu przepisujemy na siebie po podpisaniu umowy najmu. Dużym atutem nieruchomości jest jego przestronność i ilość pomieszczeń, co daje nam możliwość dostosowania lokalu do różnych działalności gospodarczych. 

MOŻLIWOŚĆ ZAADAPTOWANIA LOKALU POD DOWOLNA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ! 

Rozkład pomieszczeń:

• Na wejściu sala główna o powierzchni 38,50 m2 

• Pomieszczenie jako zaplecze o powierzchni 11 m2 

• Pomieszczenie jako biuro o powierzchni 8,90 m2 

• Korytarz długi i szeroki o powierzchni 10 m2 

• Toaleta o powierzchni 3,70 m2 

RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE ! 

Opłaty:

• miesięczny czynsz 1800 zł

• wymagana kaucja zwrotna w wysokości 3000 zł

• opłaty za media (prąd, wodę wg. zużycia)

Lokalizacja:
Lokal znajduję w Szamotułach, które ma bardzo dobre połączenie PKP z Poznaniem. Nieruchomość znajduje się przy drodze wojewódzkiej 185 w okolicy panuje duży ruch samochodowy, pieszych oraz rowerzystów co rzutuje na duża ilość potencjalnych klientów. Duża ilość miejsc parkingowych dla klientów i pracowników.

Oferta skierowana głownie dla przedsiębiorców, którzy chcą otworzyć własny biznes lub posiadają już własną firmę i posiadają chęci rozwinięcia. 

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacje na żywo.

Mateusz Kostecki 
Ekspert rynku nieruchomości 
NUMER LICENCJI 28630