Duży dom z warsztatem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego domu z warsztatem położonego w jednej z dzielnic Rybnika - Niedobczycach.

Informacje podstawowe.

Budynek wybudowany w latach 90 tych ubiegłego wieku w zabudowie bliźniaczej. Piętrowy, częściowo podpiwniczony, ocieplony (10 cm), otynkowany, o powierzchni całkowitej około 330m2 (użytkowej 277m2), posadowiony na działce o powierzchni 998m2.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z murem warstwowym cegła/pustka/żużlobeton/styropian/tynk, stropy betonowe, dach jednospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową/ papą termozgrzewalną. Okna PCV.

Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne zasilane kotłem węglowym, w pokojach grzejniki oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro. Ciepła woda grzana z instalacji solarnej, elektrycznie lub z kotła CO - zasobnik 200 l.

Do warsztatu podciągnięta linia elektro-energetyczna z zabezpieczeniem 120 A.

Układ pomieszczeń.

Na parterze: duży pokój(jadalnia i część wypoczynkowa) z możliwością przedzielenia drzwiami przesuwnymi, kuchnia, łazienka, wiatrołap, korytarz, klatka schodowa.

Na piętrze: 7 pokoi (w tyj jeden z możliwością wydzielenia dodatkowej łazienki), łazienka, korytarz, klatka schodowa.

W piwnicy: kotłownia, skład na węgiel, pomieszczenie gospodarcze, garaż z bramą uchylną.

Warsztat: pomieszczenie warsztatowe z częścią socjalną i węzłem sanitarnym.

Informacje uzupełniające.

W roku 2010 do pierwotnej bryły budynku został dobudowany warsztat z częścią mieszkalną na piętrze. Na podłogach panele i kafelki, na ścianach tynki cementowe. Budynek w dobrym stanie technicznym nie wymagający większych nakładów finansowych. Wymagana jest tylko modernizacja źródła zasilania centralnego ogrzewania np. na kocioł gazowy (na działce przyłącze gazowe - brak opłat przyłaczeniowych). Nieruchomość znajduje się na terenie, który wg MPZP oznaczony jest symbolem MN - teren zabudowy jednorodzinnej.

Działka ogrodzona, częściowo wybrukowana.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona przy osiedlowej drodze wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd utwardzoną drogą publiczną.

Odległości od infrastruktury miejskiej: sklep osiedlowy (400m), przystanek komunikacji miejskiej (400m), kościół (500m), szkoła podstawowa (1,9km), planowany zjazd drogi PSZCZYNA-RACIBÓRZ (1 km).

Atuty nieruchomości:

- duży dom z częścią warsztatową z zasilaniem 120A,

- instalacja solarna,

- położony niedaleko planowanego zjazdu z drogą PSZCZYNA - RACIBÓRZ.

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Miężał
603 116 139

::DANE BIURA
POSESJA Biuro Nieruchomości
Raciborska 1
44-200 Rybnik
603116139

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Pietrzak Miężał (licencja nr: 5009)