Duże, jasne, komfortowe - po remoncie - os. Lecha

Kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.

Szanowni Państwo,

Polecam serdecznie komfortowe, przestronne i nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji na os. Lecha.
Lokal został gruntownie wyremontowany 4 lata temu zyskując nowoczesne wnętrze i wykończenie. Co ważne - remont właściele robili z wielką starannością i bez kompromisów dla siebie, a mieszkanie wygląda jak nowe.
Cena mieszkania obejmuje niemal całe umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Lokal gotowy do wprowadzenia.

MIESZKANIE OPIS:
Powierzchnia mieszkania wynosi 76,9 m kw. i składa się z następujących pomieszczeń i wyposażenia:
- pokój nr 1 (20,1 m kw.) z meblościanką i kompletem: kanapa z fotelami
- pokój nr 2 (17,5 m kw.) z balkonem (od zachodu), obecnie sypialnia z łóżkiem małżeńskim (szer. 160 cm) i dużą, pojemną szafą
- pokój nr 3 (11,5 m kw.) z biurkiem, komodą, kanapą rozkładaną
- kuchnia (8,3 m kw.) z meblami na wymiar oraz sprzętem agd (płyta gazowa, piekarnik z funkcją mikrofali, zlewozmywak z ociekaczem i baterią, lodówka w zabudowie, zmywarka 60 cm), stół z krzesłami
- łazienka (2,9 m kw.) z wanną, umywalką, pralką i komodą
- wc (1,3 m kw.) z wc podwieszanym i umywalką
- przedpokój (15 m kw.) z oknem i dużą szafą w zabudowie

Mieszkanie znajduje się na 11 pt. wieżowca.
Właściciele korzystają z piwnicy ok. 4 m kw.

REMONT przeprowadzony w 2020 r. obejmował:
- wymianę pionów wod-kan
- szpachlowanie, gładzie i malowanie ścian i sufitów (częściowo podwieszane)
- podłogi – założenie wysokiej klasy paneli w pokojach i korytarzu, a w łazience, wc i kuchni płytek
- stolarka drzwiowa (nowe drzwi wewnętrzne)
- nowa kuchnia (podłogi, ściany, nowe meble na wymiar i sprzęt agd)
- nowa łazienka i wc (płytki i armatura)

OPIS BUDYNKU:
Budynek 16 piętrowy z 1984 roku, po termomodernizacji, z dwiema windami (jedna nowoczesna po wymianie).
Przy budynku sporo miejsc parkignowych na auta.

ATUTY:
- bardzo ładny układ mieszkania – 3 duże pokoje, niezależna kuchnia, przestrzenny korytarz
- mieszkanie z mnóstwem przestrzeni, bardzo dobrze doświetlone, z dużym oknem w korytarzu, co dodatkowo powiększa optycznie przestrzeń
- mieszkanie gruntownie wyremontowane, niemal jak nowe!
- mieszkanie trójstronne (okna wychodzą na 3 strony świata - 2 pokoje, w tym balkon od zachodu, kuchnia i jeden pokój od wschodu, okno korytarza od północy)
- doprowadzony światłowód
- balkon i piwnica
- piękne widoki na przestrzeń i Poznań
- bardzo dobra lokalizacja – blisko Żabka, sklep spożywczy, piekarnia, plac zabaw, osiedlowy dom kultury Orle Gniazdo, szkoła podstawowa, przedszkole itp.
- świetnie skomunikowana z miastem (przystanek tramwajowy "os. Tysiąclecia" – 3 min. pieszo od bloku, przystanek autobusowy "Orle Gniazdo" przy bloku)

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo bez księgi wieczystej. Nie ma przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej, spółdzielnia wydała stosowne dokumenty.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny dla 4 osób wynosi 1 214 zł/miesiąc w tym:
- ok. 670 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości)
- ok 544 zł - koszty zmienne (zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ścieki, ogrzewanie i odbiór odpadów)
Dodatkowo prąd I gaz (tylko do gotowania) wg zużycia.

CENA
Cena 725 000 zł obejmuje mieszkanie z widocznym na zdjęciach umeblowaniem i wyposażeniem (poza rzeczami osobistymi i niektórymi meblami)

Zapraszam na prezentację tego komfortowego mieszkania!





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()