Duża kawalerka z antresolą i osobną kuchnią

Oferujemy na sprzedaż dużą kawalerkę z antresolą i osobną kuchnią na wrocławskich Krzykach! Ta wyjątkowa kawalerka gwarantuje prywatność, komfort i bezpośredni dostęp do terenów zielonych - zaledwie minutę od parku!

DLA KOGO:
Idealna propozycja dla singli, par lub inwestorów szukających mieszkania pod wynajem. Doskonała lokalizacja i funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawiają, że mieszkanie jest odpowiednie zarówno dla osób pracujących zdalnie, jak i tych ceniących szybki dostęp do centrum miasta.

ATUTY MIESZKANIA:
- Przestronny i dobrze doświetlony salon.
- Osobna, duża kuchnia z widokiem na ogródek.
- Duży, zabudowany balkon z widokiem na drzewa.
- Antresola z oknem dachowym, która może służyć jako sypialnia lub dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy.
- Brak sąsiadów z obu stron oraz z góry, mieszkanie mieści się na ostatnim, 3 piętrze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia kawalerki to 38 m², na które składa się:
- salon
- osobna kuchnia
- łazienka z prysznicem
- korytarz z miejscem na szafę w zabudowie
- antresola z oknem dachowym (+ 10 m²)
- duży balkon z widokiem na drzewa

Dodatkowo:
- komórka lokatorska (+ 3 m²)
- teren ogrodzony i monitorowany
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem

Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze bloku z 2004 roku.

OPIS OKOLICY:
Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy Wrocławia, bezpośrednio przy parku z piękną alejką, idealną na spacery i rekreację. W pobliżu znajdują się liczne przedszkola, szkoły oraz sklepy spożywcze.

TRANSPORT PUBLICZNY:
Niedaleko kawalerki znajdują się:
- przystanek autobusowy Oboźna: 5 minut pieszo
- stacja PKP Wrocław Wojszyce: 5 minut autem

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
W bliskiej odległości od kawalerki zlokalizowane są:
- Park Wojszycki: 1 minuta pieszo
- Plac zabaw: 2 minuty pieszo
- Sklep spożywczy: 2 minuty autem
- Apteka: 3 minuty pieszo
- Biedronka: 4 minuty autem
- Żabka: 5 minut autem
- Szkoła i przedszkola: 5 minut pieszo
- Rynek we Wrocławiu: około 25 minut autem.

DODATKOWE INFORMACJE:
Cena do negocjacji.
Mieszkanie dostępne od ręki, gotowe do wprowadzenia się!

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Kamila Wachowska
T: +48 574 930 937
T: +48 733 930 936 (centrala)


//

ENG

Large studio apartment with mezzanine and separate kitchen

We offer for sale a large studio apartment with a mezzanine and a separate kitchen in Wrocław's Krzyki district! This unique one-bedroom guarantees privacy, comfort and direct access to green areas - just a minute from the park!

FOR WHOM:
Ideal for singles, couples or investors looking for a flat for rent. The excellent location and functional layout of the rooms make the flat suitable both for people working remotely and those who value quick access to the city centre.

FLAT ASSETS:
- Spacious and well-lit living room.
- Separate, large kitchen overlooking the garden.
- Large, built-in balcony overlooking the trees.
- Mezzanine with skylight that can be used as a bedroom or additional storage space for belongings.
- No neighbours on either side or upstairs, the flat is located on the top, 3rd floor.

ROOM LAYOUT:
The area of the studio is 38 m², which consists of:
- living room
- separate kitchen
- bathroom with shower
- corridor with space for a built-in wardrobe
- mezzanine with skylight (+ 10 m²)
- large balcony overlooking the trees

In addition:
- storage cell (+ 3 m²)
- fenced and monitored area
- public parking spaces in front of the building

The property is located on the 3rd floor of a four-storey block of flats built in 2004 - no neighbours on either side or upstairs!

NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION:
The flat is located in a green and peaceful area of Wrocław, directly next to a park with a beautiful alley, ideal for walks and recreation. There are numerous kindergartens, schools and grocery shops nearby.

PUBLIC TRANSPORT:
Not far from the studio are:
- bus stop Oboźna: 5 minutes on foot
- railway station Wrocław Wojszyce: 5 minutes by car

DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES:
In close proximity to the studio are located:
- Wojszycki Park: 1 minute walk
- Playground: 2 minutes by foot
- Grocery shop: 2 minutes by car
- Pharmacy: 3 minutes walk
- Biedronka: 4 minutes by car
- Żabka: 5 minutes by car
- School and kindergartens: 5 minutes by foot
- Market Square in Wrocław: about 25 minutes by car.

ADDITIONAL INFORMATION:
Price to be negotiated.
Flat available immediately, ready to move in!

FEEL FREE TO CONTACT US:
Local Market Expert
Kamila Wachowska
T: +48 574 930 937
T: +48 733 930 936 (central office)