Duża i atrakcyjna działka w Kobyłce!

Szanowni Państwo, 
mam przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Kobyłce, atrakcyjna działka o powierzchni 1800mkw.

Lokalizacja:
- Nieruchomość znajduję się w cichej i spokojnej części Kobyłki
- Duża, zadrzewiona działka gwarantuje prywatność i ucieczkę od zgiełku miasta, tworząc jednocześnie unikalny klimat tego miejsca.
- Komfortowy i sprawny dojazd do Warszawy
- W pobliżu sklepy spożywcze, restauracje, punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy: - w minimalnej odległości 6 metrów od linii rozgraniczającej z drogami klasy lokalnej i dojazdowej, - w minimalnej odległości 8 metrów od linii rozgraniczającej z drogami klasy zbiorczej, - pozostałe nieprzekraczalne linie zabudowy, tj. niewskazane na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 80%,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0.35,
d) maksymalna ilość kondygnacji budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - 2 kondygnacje nadziemne,
e) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - 10 m,
f) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 5 m,
g) dachy na budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą mięć jednakowy spadek oraz dopuszcza się dachy płaskie,
h) dachy na budynkach gospodarczych i garażowych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 15° do 35°, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek,
i) w obrębie jednej działki budowlanej wszystkie zlokalizowane na niej budynki muszą posiadać taki sam kolor elewacji zewnętrznej oraz ujednoliconą geometrię i wykończenie dachu,
j) ustala się zachowanie istniejącego drzewostanu na obszarze niezabudowanym działki budowlanej,
k) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

Więcej szczegółów:
s://kobylka.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=13&n=MN_ZL

Jakub Frąckowiak
Doradca Nieruchomości
Tel. 536 150 221

---

W Totu Nieruchomości pomagamy naszym klientom kompleksowo, tzn. u nas możesz załatwić każdą sprawę związaną z nieruchomościami!

Oprócz pomocy w obsłudze transakcji kupna/sprzedaży, oferujemy CI doświadczonych ekspertów kredytowych, sprawdzonych architektów wnętrz, czy zaufane ekipy remontowe!
A Jeśli kupno domu wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, skontaktuj się z nami chętnie przeprowadzimy Cię przez ten proces.

Jeśli jest jeszcze coś o czym nie wspomnieliśmy skontaktuj się z naszym doradcą, a na pewno znajdziemy najlepsze rozwiązanie.