Drewniany domek letniskowy wśród gór i lasów *****

Oferujemy nieruchomość położoną we wsi Ogorzelec (58-400 Kamienna Góra), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Ciekawa pod względem możliwości wykorzystania nieruchomość w postaci działki budowlanej obecnie zabudowanej drewnianym domkiem letniskowym położona na terenie klasycznej i zarazem malowniczej wsi, wśród licznych gór, lasów, pomiędzy Rudawami Janowickimi na północy, a Wzgórzami Bramy Lubawskiej na południu, wzdłuż górnego biegu rzeki Świdnik, na wysokości około 600 m n.p.m..

Teren wsi to także wschodnie pogranicze Karkonoszy wraz z niesamowitą Przełęczą Kowarską na wysokości 727 m n.p.m., pod którą przebiega wyjątkowy tunel kolejowy, o długości 1025 m, obecnie jeszcze nieczynnej, jednak przewidzianej do reaktywacji okrzykniętej najbardziej malowniczą w Polsce linią kolejową nr 308 z Kamiennej Góry do Kowar, jak również dalej Karpacza i Szklarskiej Poręby. W latach 1975 - 1998 miejscowość należała administracyjnie do obecnego powiatu karkonoskiego.

Przemyślana inwestycja, ze względu na niezwykle bogatą w szlaki piesze, rowerowe, stoki narciarskie, czy też punkty widokowe okolicę, miała za zadanie umożliwienie docelowego stworzenia całorocznej rodzinnej bazy wyjazdowej, do której prowadzi niezwykła, usytuowana wysoko na górskiej półce droga wojewódzka numer 367 prowadząca tożsamo dla linii kolejowej do Kowar, Karpacza i Szklarskiej Poręby, przy czym jej największą atrakcją jest bezpośredni i niezwykle szybki dojazd położonej wysoko w górach czeskiej Malej Upy.

W pierwszym etapie realizacji powyższych założeń zdecydowano o pełnym dostosowaniu działki pod względem możliwości jej dalszego zagospodarowania, a także przyszłościowego wykorzystania. Działka świetnie identyfikuje się z charakterem okolicznej zabudowy, jest tradycyjna i typowo wiejska. Nie bez znaczenia był także wybór miejsca usytuowania domku, który w zamiarze miał współgrać z późniejszą zabudową tradycyjną lub kolejną letniskową. Nieruchomość, w przypadku chęci jej wykorzystania w formie tradycyjnej działki budowlanej odwdzięcza się możliwością dodatkowego wykorzystania domku, także w formie gościnnej lub ogrodowej.

Wzniesiony na płycie fundamentowej domek stanowiący znany projekt „Marcel II” został wzniesiony na miejscu przez profesjonalny podmiot, co gwarantuje wykorzystanie możliwie najlepszych materiałów i technologii, w konstrukcji szkieletowej skandynawskiej. Na pierwszej kondygnacji domku, o powierzchni 25 m², odnajdujemy trzy odrębne pomieszczenia w postaci salonu, który może zostać wyposażony w aneks kuchenny, osobną i zarazem wygodną sypialnię, jak i wystarczających rozmiarów pomieszczenie mające stanowić łazienkę. Nadto częściowo nad pierwszą kondygnacją znajduje się wygodna antresola, która zwiększa powierzchnię o dodatkowe 16 m² powierzchni podłogi i doskonale nadaje się do stworzenia dodatkowej przestrzeni sypialnianej lub przechowywania. Wejście do domku prowadzi przez znacznych rozmiarów taras, którego powierzchnia wynosi aż 8 m², co pozwala na dodatkowy wypoczynek lub wygodne miejsce do spożywania posiłków bez względu na warunki atmosferyczne.

Wartość przedstawionego, solidnego i nadającego się do łatwego własnego dostosowania domku wynosi ponad pięćdziesiąt tysięcy złotych, a wartość ta nie obejmuje dodatkowych koniecznych nakładów związanych z przygotowaniem terenu pod budowę, wylania płyty fundamentowej, a także dodatkowych koniecznych do wykonania prac, jak i dokumentacji.

Ze względu na rozmiar działki jej część, o powierzchni 250 m², bezpośrednio przy wjeździe z drogi asfaltowej została wykorzystana do stworzenia wygodnego parkingu, a także dwustanowiskowego garażu blaszanego, który nie stanowi przedmiotu sprzedaży, przy czym może zostać pozostawiony po indywidualnym ustaleniu warunków finansowych. Pozostała powierzchnia wynosząca 1170 m² została w pełni ogrodzona, od frontu dość kosztowym ogrodzeniem metalowym wraz z wykorzystaniem szerokiej na pięć metrów przesuwnej bramy wjazdowej, która pozwoli na bezproblemowy wjazd np. kampera. Brama wjazdowa może zostać wyposażona w napęd pozwalający na wygodne zdalne sterowanie.

Należy zauważyć, iż zlokalizowana częściowo w sąsiedztwie tradycyjnej zabudowy nieruchomość charakteryzuje się w szczególności ułatwionym dojazdem poprzez całoroczne utrzymywanie i modernizacje drogi gminnej, jak i przede wszystkim dużym bezpieczeństwem związanym z jej samodzielnym pozostawieniem nawet przez dłuższy okres nieużytkowania.

Doskonała inwestycja, nieruchomość ze względu na niewielką odległość od takich miast jak Kamienna Góra (11 km/10 m.), Lubawka (16 km/15 m.), Kowary (11 km/10 m.), czy też Jelenia Góra (25 km/30 m.) świetnie sprawdzi się w formie tradycyjnej działki budowlanej poza miastem, jednak przede wszystkim z uwagi na bliskość Przełęczy Okraj (3 km/4m.), Małej Upy CZ (10 km/11 m.), Pec-u pod Śnieżką CZ (25 km/30 m.), Karpacza (18 km/24 m.), Szklarskiej Poręby (40 km/40 m.), wsi Czarnów – stok narciarski ( 7 km/7 m.), Jeziora Bukowskiego (18 km/22 m.), przejścia granicznego Lubawka – Kralovec (17 km/17 m.), może stanowić niewątpliwie jedną z najlepszych propozycji posiadania gotowej, całorocznej, wygodnej i bezobsługowej bazy wyjazdowej, która z powodzeniem może pełnić także rolę inwestycyjną z uwagi na możliwość generowania stałego dochodu z wynajmu krótkoterminowego. Dodatkowym atutem jest odpowiednio bliska odległość od obecnie kończącej się budowy odcinka drogi S3 z Bolkowa do Lubawki – Granicy Państwa, której węzły w Kamiennej Górze i Lubawce pozwolą na niezwykle szybki, niespełna dziesięciominutowy dojazd do nieruchomości, a tym samym wygody wyjazd w kierunku miast województwa dolnośląskiego, lubuskiego i zachodniopomorskiego, w tym popularnego Świnoujścia.

Wszelkie fotografie nieruchomości i jej najbliższej okolicy zostały wykonane dla celów realizacji oferty sprzedaży. Większą ilość fotografii dosyłamy na życzenie zainteresowanych. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu.

Sprzedaż na zasadzie wyłączności prowadzi:

LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Spacerowej 5A – Budynek ROYAL, parter.

Telefony

+48 532 900 007
+48 452 900 007
+48 452 900 006

Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()