Dom Zakrzewo\Dąbrowa110m,pompa ciepła ogród parkin

M1  3 pokoje

95,04 m2 powierzchnia po podłodze , ogródek około 140m2, udział w działce o powierzchni 1349m2 cena 579.500,-PLN brutto

M2  4 pokoje

109,76 m2 powierzchnia po podłodze , ogródek około 140m2, udział w działce o powierzchni 1349m2 cena 665.000,-PLN brutto

 

Dodatkowo w poddaszu budynku istnieje możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni na pomieszczenie techniczne. Każdy lokal ma osobną dużą klatkę schodową, parter klatki schodowej można wykorzystać na rowery czy dodatkową szafę z ubraniami. 

W cenie budynku są 2 miejsca parkingowe oraz ogródek.

 

Termin realizacji przełom II/III kwartał 2024.

Rękojmia na budynek 60 miesięcy.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Sprzedaż bezpośrednia. 

 

Budynek będzie wybudowany przy ulicy Granicznej w Zakrzewie-granica z Dąbrową. Wjazd Dąbrowa ul. Graniczna. Dom wyposażony będzie w media: prąd, wodę, kanalizację, pompę ciepła. Budynek podkreśla nowoczesną stylistykę, będzie przyciągał uwagę i wpisuje się w najnowszy trend w architekturze podmiejskiej aglomeracji. Prosta bryła skrywa ciekawą powierzchnię użytkową, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Wnętrza zostały podzielone na spójne strefy, zapewniając domownikom maksymalny komfort użytkowania domu. Lokale posiadają przestronne salony połączony z jadalnią  oraz otwarta kuchnia. Z salonu dostępne jest też przejście na taras. Cieplejsze dni, domownicy będą mogli spędzać właśnie tam swój wolny czas. Lokale posiadają dodatkowe dwa pokoje/sypialnie. Takie rozwiązanie zapewni komfort i swobodę każdemu z domowników. lokale są idealne dla ludzi aktywnych i szukających ciekawej alternatywy dla oderwania się od zgiełku miasta. Dogodne połączenia komunikacyjne ułatwiają szybki dojazd do centrum Poznania. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywczy Chata Polska, Dino, Lidl, Galeria handlowa , restauracje, pizzerie, żłobek, przedszkola, szkoła, jezioro Lusowo,

Łatwy dojazd do centrum Poznania ułatwia  dwupasmowa droga ul. Bukowska lub obwodnica Poznania S11.  Czas dojazdu około 10 minut. Jest też również miejska komunikacja autobusowa.

Sprzedaż odbywa się w atrakcyjnych cenach.

 

Standard wykończenia budynku .

Sprzedający zobowiązuje się do wybudować budynek murowany, nie podpiwniczony, dwukondygnacyjny, w którym znajdować się będzie Lokal zgodnie z opisem: 

Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja ścian fundamentowych styropianem, podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych

Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej.

Konstrukcja dachu - dach skośny pokryty dachówka, ocieplenie pianą PUR, rynny metalowe ocynkowane

Elewacje - budynek ocieplony warstwą styropianu, z tynkiem mineralnym, malowanym

Konstrukcja stropów - strop betonowy 

Schody wewnętrzne – żelbetowe, prefabrykowane

Stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, szklenie okien trójszybowe, profil sześcio-komorowy, dwukolorowy, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze okien, rolety elektryczne, okna dachowe z roletami. 

Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne wychodzące na klatkę schodową 

Ściany działowe, sufity, podłogi – ściany działowe pełne, tynk gipsowy maszynowy, sufity podwieszane bez szpachlowania, posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolacja przeciwwilgociowa, cieplnie styropianem

Przyłącza- wodociągowe, energetyczne, kanalizacyjne, pompa ciepła

Instalacja wod-kan – kompletna instalacja wodna, bez armatur, instalacja kanalizacyjna z rur PCV bez przyborów sanitarnych, 1 licznik wody po podpisaniu umowy, instalacja kanalizacji sanitarnej

Instalacja grzewcza C.O. - pompa ciepła z zbiornikiem na ciepła wodę, rozprowadzenie instalacji, ogrzewanie podłogowe

Instalacja elektryczna - podtynkowa zgodna z wymogami norm branżowych z 1 licznikiem energii elektrycznej po podpisaniu umowy z ENEA Operator

Instalacje dodatkowe -1 puszka internetowa, 2 gniazda antenowe TV+SAT, całość bez urządzeń aktywnych, łączeniowych oraz anten

Zagospodarowanie terenu wokół budynków - drogi, chodnik i miejsca parkingowe kostka betonowa, opaska dookoła budynku, wyrównanie terenu, opłotowanie ogrodów siatką stalową powlekaną o wys.0,8-1m bez furtek ogrodowych, opłotowanie posesji siatką stalowa powlekana o wys.1,5m bez bramy wjazdowej

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi zaproszenie do zawarcia umowy, wizualizacja budynku może odbiegać od rzeczywistości, wizualizacja wnętrz jest tylko przykładem zagospodarowania pomieszczeń i nie jest przedmiotem oferty