Dom z klinkieru Katowice-Ochojec-PiotrowiceKossaka

Do sprzedania solidny dom wolnostojący w świetnej lokalizacji – Katowice-Ochojec / Piotrowice, ul. Kossaka.

Działka o powierzchni 469 m² zagospodarowana, ogrodzona. Podjazdy i ścieżki wokół domu wybrukowane. Dwie bramy wjazdowe sterowane elektrycznie.

Nieruchomość położona jest w południowej części Katowic w zielonej dzielnicy Ochojec, gdzie dominuje zabudowa mieszkaniowa indywidualna.

Lokalizacja pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami, wszystko co potrzebne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu ręki.

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości około 500 m, w odległości ok 2,50 km stacja kolejowa. W odległości ok. 2 km wjazd na A4, a w odległości ok 3,50 km na DK 81.

Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni 208,37 m², wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku oraz wiatą o powierzchni 24 m² , wybudowany w roku 2006, w technologii tradycyjnej, murowany z pustaka max, ocieplony wełną mineralną, elewacja z cegły klinkierowej.

Przemyślany projekt architektoniczny w doskonały sposób łączy poszczególne funkcje domu zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego. Przestronne, doświetlone wnętrze tworzą przyjazną przestrzeń do mieszkania, pracy, nauki i relaksu. Układ stwarza także możliwości urządzenia gabinetu medycznego, prawnego, księgowego itp., a także zaadaptowania budynku na reprezentacyjną siedzibę firmy.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Parter – 129,93 m²

Wiatrołap (3,52 m²), hall + klatka schodowa (15,00 m²), WC (2,57 m²), kuchnia (12,75 m²), salon z jadalnią, z kominkiem, z wyjściem na taras (34,63 m²), gabinet / sypialnia (21,44 m²), łazienka z WC (8,20 m²), kotłownia (4,43 m²), korytarz (3,60 m²), garaż (23,79 m²)

Poddasze – 78,44 m²

Hall / komunikacja (7,86 m²), łazienka z WC (6,80 m²), pokój 1 (14,91 m²), pokój 2 (17,77 m²), pokój 2 (12,90 m²), garderoba (7,13 m²), pralnia (11,07 m²)

Opis budynku, dane konstrukcyjno-materiałowe:

Bryła budynku podzielona jest na część mieszkalną z dachem czterospadowym oraz przyległy garaż z płaskim dachem jednospadowym, ograniczonym attyką.

- fundamenty: żelbetowe, zbrojone;

- ściany fundamentowe – betonowe B20.

- ściany nośne – z pustaka max, ocieplenie: wełna mineralna 10 cm, elewacja z cegły klinkierowej

- ściany wewnętrzne działowe z cegły modularnej, na poddaszu z płyt GK na konstrukcji stalowej.

- strop nad parterem Terriva gr. 24cm

- dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną Braas, nad garażem stropodach – strop Terriva z warstwa spadkową ze żwirobetonu i pokryciem z papy.

- nadproża: z belek typu L

- przewody dymowe i wentylacyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, w kanale dymowym wkład ze stali nierdzewnej

- schody międzykondygnacyjne drewniane

- rynny i rury spustowe z blachy żelaznej ocynkowanej

- stolarka okienna PCV z roletami antywłamaniowymi.

- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane

posadzki:

- w pomieszczeniach „mokrych” kuchni, łazienkach, WC gres, w strefie wejściowej i na schodach marmur, w pozostałych pomieszczeniach deska parkietowa

- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, tynki ozdobne.

- w kuchni, łazienkach i WC glazura

Instalacje:

- elektryczna, - solarna, - wodna, - kanalizacyjna, - centralne ogrzewanie (piec gazowy Vaillant dwu-funkcyjny z zasobnikiem 300l), - kominek z nawiewem, - teletechniczna

Lokalizacja i komunikacja / przybliżone odległości

Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami ( szybki dojazd do DK 81 oraz autostrady A4). W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. W pobliżu las - rezerwat Ochojec idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji (spacery, jazda na rowerze).

W zasięgu ręki przystanki komunikacji miejskiej, dworzec Ochojec oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne, wyższe uczelnie ŚUM, WST, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, liczne punkty gastronomiczne, centra sportowe i rozrywkowe.

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości około 400 m. W odległości ok. 2 km wjazd na A4, a w odległości ok 3,50 km na DK 81.

W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje, parki, baseny.

Zapraszam na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 350
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 467
Wymiary działki [m]: 29,50x16
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Podst. materiał budowlany: klinkier, pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 208,3700
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2006
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 260
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 100
Podłogi pokoi: deska barlinecka
Ściany pokoi: malowane, tynk ozdobny, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,75
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 14
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, bidet, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,57
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 30
Podłoga przedpokoi: deska barlinecka, gres
Ściany przedpokoi: drewniane, tynk ozdobny
Wystawa okien - przedpokój : Zach
Pow. każdej kondyg. [m2]: 129,9300

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.