Dom z dużym potencjałem blisko natury i udogodnień

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o korzystnym układzie. Możliwość zakupu bliźniaka 1 lub bliźniaka 2 albo wspólnie.

DLA KOGO:
• Idealna oferta dla rodzin szukających spokojnego miejsca blisko natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień.
• Dom/domy dla rozwojowej rodziny z dziećmi lub z zwierzętami.
• Oba domy można zakupić (razem lub osobno) doskonale sprawdza się jako inwestycja dla dwóch rodzin dwupokoleniowych.

ATUTY:
• Ogrodzone i zamknięte osiedle położone przy lesie z wewnętrzną drogę prywatną.
• Istnieje już 13 domów z możliwych do wybudowania 15-stu.
• Okolica sprawdzi się dla miłośników spędzania aktywnego czasu na świeżym powietrzu - kijki, bieganie, spacery z psem, rower, możliwość obserwacji zwierząt z bliska.
• Praca zdalna a potem wyjście na spacer i sama natura!!!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• Powierzchnia dwukondygnacyjnych, niepodpiwniczonych budynków wynosi 127m2 każdy. Nieruchomości zlokalizowane są na działkach o powierzchni około 700m2 każda.

Rzuty mają charakter orientacyjny.
- na parterze (78,40 m2) znajdują się: pokój (11,50 m2), pokój dzienny (19,80 m2), kuchnia i jadalnia (6,80 m2), łazienka (3,30 m2), pomieszczenie gospodarcze (4,40 m2), korytarz i spiżarnia (3,30 m2), schody (4,20 m2), hall (3,70 m2), wiatrołap (2,40 m2), garaż jednostanowiskowy (19 m2)
- na poddaszu (53,30 m2) znajdują się: pokój 1 (12,90 m2), pokój 2 (11,30 m2), pokój 3 (11,50 m2), łazienka (9,90 m2), korytarz (5,70 m2)

• Domy oferowane są w stanie zamkniętym z wykończeniem zewnętrznym.
• Ocieplenie domu 20 cm styropianem z tynkiem mineralnym.
•Trzyszybowe okna i drzwi zewnętrzne w kolorze złoty dąb.
• Brama garażowa z napędem elektrycznym.
• Przyłącze wody i kanalizacji oraz prądu do budynku/budynków.
• W drodze instalacja gazu ziemnego (możliwość przyłączenia), światłowód z TV i Internetem firmy INEA.
• Możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego (dodatkowa opłata 800 zł/m2) lub "pod klucz" za dodatkowa opłatą po indywidualnych ustaleniach uzależnionych od standardu wykończenia.

Działki ogrodzone są z trzech stron, pozostaje do wykonania front ogrodzenia. Na każdej działce dodatkowo zostały zaprojektowane dwa miejsca parkingowe.

OPIS OKOLICY:
Osiedle położone jest przy lesie na granicy Starego Konina - Rumin, zaledwie 500 m od ulicy Rzgowskiej . Kameralne, zamknięte osiedle zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Bliskość natury łączy się z łatwym dostępem do centrum Konina, Centrum Handlowego Ferio oraz autostrady A2. W okolicy szkoła, sklepy, apteki i szpital. Doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy rowerem czy obserwacji zwierząt.

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
• 1 km od przeprawy Warty łączącej Nowy Konin ze Starym Koninem.
• 10 min około samochodem od Jeziora Zatorze.
• 8 min samochodem do Centrum Handlowego Ferio
• 10 min około samochodem do Szpitala, Kardynała Stefana Wyszyńskiego
• 500 m do sklepu spożywczego Dino.
• 10 min około samochodem do sklepu Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco.
• 10 min około samochodem do Galerii nad jeziorem (kino Helios).
• 10 min około samochodem do Żłobka Miejskiego.
• 10 min około samochodem do Przedszkola nr 2 i 16.
• 10 min około samochodem do Szkoły podstawowej nr 3 i nr 15.
• 10 min około samochodem do III Liceum oraz Zespołu Szkół im. Mikołaja Kopernika.
• 10 min około samochodem do Dworca PKP.
• 500 m do Doliny Warty z obszarem chronionym Natury 2000.
• 7 min około samochodem do Parku im. Fryderyka Chopina

Jeżeli pracujesz w Poznaniu to dojazd samochodem lub pociągiem zajmuje około godziny a dla uroku tej okolicy warto!!!

Bliskość trasy A2.
Przeprawa – droga krajowa 25 rozpoczyna się od centrum Konina, a dociera do autostrady A2 ( Poznań – Łódź – Warszawa ).
Bliskość komunikacji miejskiej, 5 min od przystanku autobusowego: Rumin NŻ.
Dojazd do centrum Konina w 20 min, autobus linii 51 co 20 min.

DODATKOWE INFORMACJE:
Każdy obiekt posiada swoją studnię głębinową wody użytkowej oraz eko oczyszczalnię.
Inwestycja prywatna, nie od dewelopera.
Inwestycja realizowana w gminie Stare Miasto, powiat koniński, województwo wielkopolskie. Pełna własność działek i obiektów.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Katarzyna Krause
T: +48 574 930 937
T: +48 574 930 934
T: +48 733 930 936 (centrala)



///ENG

We offer for sale a spacious semi-detached house with a favorable layout. Possibility to buy semi-detached 1 or semi-detached 2 or together.

FOR WHO:
- An ideal offer for families looking for a quiet place close to nature, yet with easy access to all amenities.
- House(s) for a developmental family with children or pets.
- Both houses can be purchased (together or separately) perfect as an investment for two two-generation families.

ATTRIBUTES:
- Fenced and gated estate located next to a forest with an internal private road. There are already 13 houses of the possible 15 to be built, Forest Bird Street
- They will work well for lovers of outdoor activities - walking poles, running, walking the dog, biking, the opportunity to observe animals up close.
- Work remotely and then go out for a walk and nature itself.

ROOM LAYOUT:
- The area of the two-story, non-basement buildings is 127m2 each. The properties are located on plots of approximately 700m2 each.

The projections are indicative.
- on the first floor (78.40m2) are: a room (11.50m2), living room (19.80m2), kitchen and dining room (6.80m2), bathroom (3.30m2), utility room (4.40m2), hallway and pantry (3.30m2), stairs (4.20m2), hall (3.70m2), vestibule (2.40m2), single-car garage (19m2)
- The attic (53.30 m2) includes: room 1 (12.90 m2), room 2 (11.30 m2), room 3 (11.50 m2), bathroom (9.90 m2), hallway (5.70 m2)

- Houses are offered in a closed state with external finishing.
- Insulation of the house with 20 cm Styrofoam with mineral plaster.
-Pane windows and exterior doors in golden oak color.
- Garage door with electric drive.
- Connection of water and sewerage and electricity to the building/buildings.
- On the road natural gas installation (possibility of connection), fiber optic cable with TV and Internet from INEA.
- Possibility of finishing to developer state (additional fee 800 PLN/m2) or "turnkey" for an additional fee after individual arrangements depending on the standard of finishing.

The plots are fenced on three sides, the front of the fence remains to be completed. Two parking spaces have been additionally designed on each plot.

DESCRIPTION OF THE NEIGHBORHOOD:
The estate is located near the forest on the border of Stare Konin - Rumin, just 500 m from Rzgowska Street . An intimate, closed estate provides peace and security. Proximity to nature is combined with easy access to the center of Konin, Ferio Shopping Center and A2 highway. In the neighborhood there is a school, stores, pharmacies and a hospital. Excellent conditions for walking, running, cycling or watching animals.

DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES:
- 1 km from the crossing of the Warta River connecting New Konin with Old Konin.
- 10 min approximately by car from Lake Zatorze.
- 8 min by car to the Ferio Shopping Center
- 10 min about by car to the Hospital, Cardinal Stefan Wyszynski
- 500 m to the grocery store Dino.
- 10 min about by car to the store Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco.
- 10 min about by car to the Lakeside Gallery (Helios cinema).
- 10 min about by car to City Nursery.
- 10 min about by car to Kindergarten No. 2 and 16.
- 10 min approximately by car to Elementary School No. 3 and No. 15.
- 10 min about by car to the III High School and the Nicholas Copernicus School Complex.
- 10 min about by car to the railway station.
- 500 m to the Warta Valley with the Natura 2000 protected area.
- 7 min about by car to Park im. Fryderyk Chopin.

Proximity of the A2 route.
Crossing - national road 25 starts from the center of Konin, and reaches the A2 freeway ( Poznan - Lodz - Warsaw ).
Proximity to public transport, 5 minutes from the bus stop: Rumin NŻ.
Access to the center of Konin in 20 min, bus line 51 every 20 min.

ADDITIONAL INFORMATION:
Each property has its own deep well for domestic water and an eco-treatment plant.
Private investment, not from a developer.
The investment is carried out in the municipality of Stare Miasto, Konin county, Wielkopolska province. Full ownership of plots and facilities.

WE INVITE YOU TO CONTACT US:
Katarzyna Krause
T: +48 574 930 937
T: +48 574 930 934
T: +48 733 930 936 (head office)