Dom z dużą działką w otulinie Puszczy Noteckiej

Piękny dom z dużą działką (5600 m2) na otulinie Puszczy Noteckiej – tylko 4 km od Wronek i 65 km od Poznania.

Niepowtarzalna lokalizacja! Mnóstwo terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.

LOKALIZACJA

Miejscowość: Obelzanki

Gmina: Wronki

Powiat: szamotulski

Województwo: wielkopolskie

Dojazd:

• Wronki – 5 minut – 4 km,
• Poznań – 1 godzina 15 minut – 65 km,
• Szamotuły – 25 minut – 24 km.

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy. Obelzanki charakteryzują się zabudową jednorodzinną o niskiej intensywności, a sąsiedztwo Puszczy Noteckiej zapewnia ciszę i spokój. 

Pełna infrastruktura usługowo-handlowa znajduję się we Wronkach oddalonych od domu tylko o 4 km.

NIERUCHOMOŚĆ:

Powierzchnia domu: 380 m2

Nieruchomość wybudowana w 1996 roku i rozbudowana w 2011. 

Dom posiada całkowitą powierzchnię około 380 m2 – parter, półpiętro, piętro oraz garaż/piwnica. Podana powierzchnia dotyczy całego budynku, wliczone zostały wszystkie pomieszczenia, w tym piwnica oraz powierzchnia garażowa.

Ze względu na liczbę i rozkład pomieszczeń dom idealnie nadaję się do zamieszkania małej lub dużej rodziny.Biorąc pod uwagę umiejscowienie ścian działowych, a także powierzchnię poszczególnych pokoi w przypadku chęci wprowadzenia ew. zmian istnieje możliwość modyfikacji przestrzeni w domu.

Nieruchomość wyróżnia się dużymi oknami otwierającymi przestrzeń na ogród i taras z widokiem na świerkowy las w Puszczy Noteckiej.

Dom posiada 6 pokoi o powierzchni: 56 m2, 37 m2, 33 m2, 32 m2, 10 m2, 10 m2, 3 łazienki oraz jedno pomieszczenie z WC.

W najniższej kondygnacji znajdują się pomieszczenia gospodarcze (pralnia, kotłownia) WC, a także miejsce na 1 samochód.

Parter:

• kuchnia,
• korytarz,
• pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród,
• salon z kominkiem z wyjściem na taras i ogród,
• łazienka.

Półpiętro:

• gabinet,
• sypialnia z wyjściem na balkon,
• łazienka.

Piętro:

• duża biblioteka z kominkiem,
• gabinet,
• łazienka.

Obiekt jest monitorowany. Zamontowane zostały rolety antywłamaniowe.

Powierzchnia działki: 5600 m2

Kształt: trapez

Przybliżone wymiary działki:

• Szerokość: 62 m,
• Długość: 120 m.

Teren nieruchomości został ogrodzony. Na działce znajdują się takie nasadzenia jak: świerki, sosny, tuje, modrzewie, dęby oraz piękny, prywatny las świerkowy.

Nieruchomość wyposażona jest w kort tenisowy oraz ścieżkę spacerową.

Istnieje możliwość podzielenia działki.

DODATKOWE INFORMACJE:

MEDIA:

• Prąd,
• Woda – własna studnia głębinowa – głębokość 42 m,
• Szambo – 15 m3.

Dom ogrzewany jest olejem opałowym (piec dwufunkcyjny Buderus 28 kW). Wielkość zbiornika na olej opałowy 8 000 l.

Na budynku zamontowana została fotowoltaika o mocy 9,89 kW.

CENA SPRZEDAŻY

1 770 000 zł

BRAK PROWIZJI DLA BIURA.

Obsługujemy tylko jedną stronę transakcji, dlatego strona kupująca NIE PŁACI PROWIZJI dla biura nieruchomości.

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Tel: 797 937 383

Numer zawodowej licencji: 22962

Tomasz Blejwas

Tel: 797 103 235

Numer zawodowej licencji: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Blejwas Nieruchomości

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji.

Zapewniamy również obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.