Duży dom GOTOWY do wprowadzenia | Remont generalny

Na sprzedaż duży dom GOTOWY DO WPROWADZENIA po remoncie generalnym wykonanym w 2021 roku.

 

LOKALIZACJA:

Miejscowość: Konin

Dom usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy ok. 200 m od wejścia do lasu. Ścieżka edukacyjna do pieszych wędrówek wykonana została w 2023 roku.

 

NIERUCHOMOŚĆ:

Powierzchnia działki: 566 m2

Powierzchnia domu: 157 m2 powierzchni użytkowej

 

Cała powierzchnia nieruchomości to 270 m2

+ taras (1 piętro)

+ taras (parter)

+ Zagospodarowana piwnica

 

Rok budowy: 1980 rok

 

Cegła ceramiczna – dziurawka

 

Grubość muru: 2x cegła (2x20 cm) + pustka powietrzna wentylacyjna (5 cm) + ocieplenie – styropian (10 cm)

 

Teren ogrodzony.

 

Na całkowitą powierzchnię nieruchomości składa się:

 

Parter (90 m2):

•   Pokój dzienny z wyjściem na taras,

•   Kuchnia,

•   Korytarz,

•   Pokój/Sypialnia,

•   Garderoba,

•   Łazienka główna (wanna oraz miejsce pod kabinę prysznicową),

•   Łazienka dla gości (prysznic)

•   Wiatrołap

 

Podłoga na parterze pokryta została wodoszczelnymi panelami AC5+. Zamontowane zostały również listwy drewniane, a także drewniane parapety.

 

I piętro (90 m2):

•   3 pokoje,

•   Łazienka (prysznic),

•   Mały salon.

 

Podłoga na I piętrze pokryta została panelami AC5+. Tutaj również zamontowane zostały listwy drewniane, a także drewniane parapety.

 

Piwnica (90 m2):

- garaż,

- 5 pomieszczeń gospodarczych.

 

Sprzęt AGD w kuchni:

•   Lodówka (Samsung)

•   Piekarnik (Whirlpool)

•   Zmywarka (Whirlpool)

•   Płyta indukcyjna (Whirlpool)

•   Okap (Franke)

•   Mikrofala (Whirlpool)

 

Wszystkie sprzęty AGD zakupione zostały w 2021 roku. Są prawie jak nowe.

 

Wyposażenie, które pozostaje w nieruchomości mieszkalnej to wyposażenie stale związane z domem, tj. zabudowa kuchenna oraz wyposażenie łazienki (oprócz ruchomych elementów).

 

Nieruchomość przeszła remont generalny w 2021 roku. Wykonane został następujące prace:

- wymiana stolarki okiennej (okna dwuszybowe),

- wymiana instalacji elektrycznej,

- wymiana instalacji grzewczej + nowe grzejniki,

- wymiana instalacji wod-kan,

- przygotowana została instalacji do rolet zewnętrznych elektrycznych,

- w domu wyprowadzona została instalacja pod klimatyzację (I piętro: salon, parter: korytarz),

- poddasze zostało ocieplone wełną mineralną o grubości 20 cm,

- wyrównany zostały wszystkie ściany,

- przez poprzedniego właściciela w 2017-2018 roku zamontowana została blachodachówka,

- kuchnia wykonana została na zamówienie w oparciu o system szuflad BLUM, zapewniający cichy domyk i funkcję samodzielnego zamykania,

- przygotowana została instalacja do alarmu oraz infrastruktura do podlewania ogrodu z osobnym licznikiem,

- drzwi antywłamaniowe.

 

Do wykonania pozostało:

- parapety zewnętrzne,

- tynk dekoracyjny elewacji zewnętrznej,

- drzwi garażowe,

- ogrodzenie

- schody w domu. Wykonany został już stelaż.

 

DODATKOWE INFORMACJE:

Powierzchnia nieruchomości powiększona została o przestrzeń dodatkową na podstawie dzierżawy działki sąsiadującej o 1400 m2. Dzięki temu nieruchomość ma również dostęp do pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 40 m2.

 

Media:

•   prąd,

•   woda,

•   ogrzewanie: na prąd. W domu zamontowany został kocioł elektryczny Viessmann 100 VMN3

•   kanalizacja.

+gaz - w drodze

 

Opłaty:

Dom nie  był zamieszkały w skali całego roku, dlatego ciężko wskazać konkretne kwoty adekwatne do sytuacji gdyby nieruchomość zamieszkiwana była przez 12 miesięcy.

 

CENA SPRZEDAŻY: 645 000 zł.

 

BRAK PROWIZJI DLA BIURA

 

Obsługujemy tylko jedną stronę transakcji, dlatego strona kupująca NIE PŁACI PROWIZJI dla biura nieruchomości.

 

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację.

 

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Tel: 797 937 383

Numer zawodowej licencji: 22962

 

Tomasz Blejwas

Tel: 797 103 235

Numer zawodowej licencji: 22966

 

Zapraszamy do kontaktu!

Blejwas Nieruchomości

 

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji.

Zapewniamy również obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.