Dom w zabudowie bliźniaczej, działka 718 m2

Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 180 m2 i posadowiony na ustawnej, dużej (jak na zabudowę bliźniaczą) działce o kształcie ustawnego prostokąta, powierzchni 718 m2 i wymiarach 24,5m x 29m, położony w malowniczej okolicy Wojcieszyna w gminie Stare Babice. Nieruchomość leży w na terenie oznaczonym w planie jako TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ.

Dom został wybudowany w 2009 roku w technologii tradycyjnej z cegły i wykończony w dobrym standardzie. Wnętrza są przytulne, czuje się domowy klimat z nutą elegancji, którą dodają stylowe, stare meble. Dom charakteryzuje się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń, można by rzec, że wręcz wzorowym jeżeli chodzi o komfortowe funkcjonowanie.

Kilka najważniejszych atutów nieruchomości:

• dobry standard wykończenia; dom nie wymaga nakładów finansowych

• duża działka

• bardzo ciche i spokojne otoczenie

• dobry dojazd do Warszawy (dostępne również w odległości kilkuset metrów dwie linie autobusowe dojeżdżające do Metra Bemowo)

• aż 5 ustawnych pokoi

• wszystkie media miejskie (łącznie z kanalizacją)

• dom wykonany w tradycyjnej technologii z cegły, bardzo dobrze zaizolowany; dodatkowo ściana oddzielająca obie części bliźniaka wykonana jako ściana przeciwpożarowa.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• salon (na podłodze deska bambusowa) z wyjściem na taras

• kuchnia z jadalnią (oddzielna, zamknięta z pełną zabudową AGD: kuchenka, piekarnik, zmywarka)

• duża spiżarka w kuchni (niezwykle praktyczne, obszerne, zamykane pomieszczenie umiejscowione w samej kuchni, zbudowane w lekkim przyziemiu dla stworzenia idealnych, chłodniejszych warunków do przechowywania wszelkich zapasów, przetworów, produktów spożywczych; z pewnością zachwyci każdą Panią domu; pomieszczenie widoczne na jednym ze zdjęć)

• gabinet (lub dodatkowa sypialnia, pokój gościnny); duży, z wyjściem na taras

• łazienka z prysznicem

• pomieszczenie gospodarcze (pralnia – z dodatkowym praktycznym dużym zlewem oraz kotłownia – z wysokiej klasy piecem kondensacyjnym firmy De Dietrich)

• hol

• przedsionek

• garaż jednostanowiskowy

Piętro:

• cztery ustawne sypialnie

• łazienka z wanną i prysznicem oraz bidetem

Dom posiada również nieużytkowy strych.

Dom jest bardzo zadbany i wykończony w dobrym standardzie, nie wymaga nakładów finansowych. Pomimo, że metrażowo nie jest to bardzo duży dom to jego znakomity rozkład czyni go niezwykle funkcjonalnym i komfortowym. Nie został zmarnowany ani jeden metr kwadratowy powierzchni. Jest tutaj naprawdę wszystko co potrzebne do wygodnego życia.

Działka ma powierzchnię 718 m2 i kształt ustawnego prostokąta o wymiarach 24,5m x 29m. Jak na zabudowę bliźniaczą jest to duża działka. Część działki z przodu została wyłożona kostką dla zapewnienia kilku dodatkowych miejsc postojowych. Pomimo tego wciąż pozostał spory ogród do zagospodarowania, z ładnym trawnikiem, nasadzeniami i placem zabaw dla dzieci. Jest to działka budowlana położona na terenie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej (oznaczenie w planie MN). Sąsiedztwo jest bardzo przyjazne a domy tak posadowione, że praktycznie sąsiedzi obecni są tylko z jednej strony i to z tej najbardziej oddalonej od budynku.

Dom wyposażony jest we wszystkie media miejskie: kanalizację, wodę, gaz oraz prąd.

Wojcieszyn jest urokliwą, niedużą miejscowością położoną bardzo blisko zachodnich granic Warszawy (zaledwie niecałe 9 km). Na lotnisko Chopina dotrzemy w około 30 min. Jednocześnie możemy cieszyć się zaletami cichej i zielonej okolicy korzystając z uroków małomiasteczkowego, spokojnego życia. Nie musimy obawiać się dużych, hałaśliwych marketów po drugiej stronie ulicy. Znajdziemy natomiast spory, dobrze zaopatrzony, lokalny sklep w zasięgu pieszego spaceru. Dostęp do pełnej, bogatej infrastruktury, która gwarantuje wygodne funkcjonowanie zapewnia nam natomiast bliskość kilku większych miejscowości jak Borzęcin Duży (2,5 km) Stare Babice (6 km) czy Koczargi Stare (2,5 km).

Dobry dojazd do Wojcieszyna ulicą Warszawską jest bardzo dobry. Rzadko zdarzają się tutaj korki. W godzinach największego natężenia ruchu dojazd do centrum miasta nie powinien nam zająć więcej niż 45 min ale poza szczytem to już tylko 25 min.

Możemy też od czasu do czasu odpocząć od samochodu i skorzystać z dostępnych linii autobusowych: 729 (200 m) i 719 (400 m), którymi dojedziemy pod samo Metro Bemowo. Jest to znakomita opcja również w przypadku losowej awarii naszego samochodu a także umożliwi naszym (starszym) dzieciom samodzielny dojazd do szkoły w którejś z pobliskich miejscowości lub nawet do Warszawy.

Zapraszam Państwa do obejrzenia tej bardzo ciekawej nieruchomości. Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania telefonicznie lub mailowo. Jestem do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek

Agencja Nieruchomości