dom/ok. Oleśnicy/Smardzów

Prezentuję Państwu piękny i funkcjonalny 2 kondygnacyjny dom na podstawie projektu „Dom w amorfach” o powierzchni całkowitej 174,45 mkw z użytkowym poddaszem oraz zagospodarowaną działką o powierzchni 1033 mkw. Nieruchomość znajduje się pośród niskiej zabudowy, w miejscowości Smardzów - zaledwie 4 km od Oleśnicy i 15 minut od centrum Handlowego Korona we Wrocławiu. Lokalizacja nieruchomości jest idealną opcją dla osób ceniących bliskość natury i dogodne połączenie komunikacyjne.

Opis nieruchomości:

Budynek z 2019 roku wykonany z ciepłych pustaków betonu komórkowego, dachówka ceramiczna, okna trzyszybowe. W domu zamontowano ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne sterowane pilotem, garaż dodatkowo ocieplony styropianem ( 10 cm ). W całej nieruchomości wyprowadzono instalacje pod monitoring i alarm, w pokojach wyprowadzenia pod internet, TV i nagrywanie. W holu okablowanie pod videdomofon. W ogrodzie liczne nasadzenia, w tym drzewka owocowe, warzywnik, wybetonowane miejsce pod basen, palenisko, na tarasie meble ogrodowe. Cała posesja jest ogrodzona co zapewnia prywatność i swobodę mieszkańcom. Ekspozycja okien wchód-zachód. Nieruchomość usytuowana z dala od głównej drogi na osiedlu nowych domów jednorodzinnych.

Rozkład pomieszczeń:

1. Parter o powierzchni ok. 88,63 mkw:

- hol o pow. ok. 5,9 mkw,

- łazienka o pow. 3,5 mkw,

- salon z jadalnią i aneksem kuchennym o pow. 49,5 mkw,

- garaż z oknem o pow. ok. 18,2 mkw,

- kotłownia z oknem o pow. ok. 9,5 mkw,

- spiżarka o pow. ok. 2,3 mkw,

2. Poddasze o powierzchni ok. 85,56 mkw

 - pokój o pow. ok. 9,5 mkw,

 - łazienka o pow. ok. 14 mkw,

 - hol o pow. ok. 8,46 mkw,

 - pokój o pow. ok. 14 mkw,

 - pokój o pow. ok. 12,6 mkw,

 - sypialnia z wyjściem na balkon o pow. ok. 13,5 mkw,

 - garderoba o pow. ok. 6,2 mkw,

 - pralnia z wyjściem na balkon o pow. ok. 7,3 mkw,

Media:

- prąd,

- woda,

- gaz z sieci,

- kanalizacja

Lokalizacja:

W niedalekiej odległości dostępne są wszystkie potrzebne usługi: szkoła podstawowa, przedszkole, Liceum, Kaufland, Lidl, Biedronka, Fryzjer, Apteka, kompleks sportowy ATOL, w którym jest: basen kryty, basen otwarty, korty tenisowe, korty do squasha, sauny, ściana wspinaczkowa, siłownia, lodowisko. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP ( Borowa i Oleśnica ), co ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.

Rekomendacja

Dom szczególnie polecany dla rodziny poszukującej ucieczki od zgiełku miasta. Cicha, rodzinna okolica i duża ilość zieleni zapewniają wiele możliwości spędzania wolnego czasu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

+48 730 543 214

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.