Dom na kameralnym osiedlu ogód Zen przy lesie

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA WAWER FALENICA

Prezentujemy na sprzedaż, rodziny dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem w stylu Zen na kameralnym osiedlu

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona na kameralnym zamkniętym osiedlu, w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, zielonej części Falenicy - otoczona lasem oraz niską zabudową jednorodzinną, tuż przy wejściu do lasu - Mazowieckiego Parku Krajobrazowego z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.
Szybki dojazd do ul. Patriotów (ok 1km – 3 mina autem) i dalej do centrum Warszawy oddalonego o około 20km (28min autem).
W niedalekiej odległości (1km) również stacja PKP Falenica z kolejką KM oraz SKM (28 min do stacji Warszawa Śródmieście).
Węzeł wjazdowy na Południową obwodnicę Warszawy – trasa S2 w odległości ok

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodki zdrowia, kościół, dojazd drogą asfaltową,

OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Zadbany dom o powierzchni 215m2 (użytkowej ok 165m2 + 49m2 piwnicy i 15m2 garaż) z 1991r. po generalnym i kompleksowym remoncie w 2010r. z użyciem wysokiej jakości, naturalnych i trwałych materiałów (kamień i drewno), na bieżąco konserwowany w bardzo dobrym stanie technicyzm i estetycznym,

Rozkład
I kondygnacja (-1) – Przyziemie
- garderoba
- kotłownia
- pom. gospodarcze
- piwniczka / spiżarnia

II kondygnacja (0) – Parter 77m2
- hall wejściowy
- jadalnia
- salon z wyjściem na taras i ogród
- łazienka z prysznicem
- kuchnia

III kondygnacja (+1) – Piętro 71m2
- sypialnia główna
- sypialnia/pokój
- łazienka z wanną (hydromasaż) i prysznicem
- możliwość wydzielania kolejnej sypialnia 13m2

IV kondygnacja (+2) – poddasze
- pokój – sypialnia/gabinet
- pokój

Wyposażenie/standard wykończenia
- drewniana meblowa zabudowa kuchenna, blaty granitowe, AGD SIEMENS / AEG
- podłogi – deska – drewno naturalne DOUSSIE / terakota
- całościenne okładziny z TRAWERTYNU
- portal kominka wykonany z marmuru i trawertynu
- armatura Palazzani
- stolarka drzwiowa drewniana
- dach dachówka ceramiczna
- ściany 3 warstwowe
- stolarka okienna drewniana – mahoń
- elementy piaskowca na elewacji
- taras z drewna Bankgkirai
- ścieżki i dojścia wyłożone kostką granitową

Instalacje
- dwufunkcyjny gazowy piec centralnego ogrzewania Viessmann
- kominek
- klimatyzacja
- instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna
- sterowana automatycznie brama garażowa oraz wjazdowa
- zewnętrzne oświetlenie
- system automatycznego nawadniania ogrodu Orbit

Media
- woda – z sieci miejskiej
- kanalizacja – z sieci miejskiej (2023)
- gaz - miejski
- prąd - miejski

Opis Ogrodu
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom posadowiony jest na 545m2 działce, ogrodzony ładnym murowanym płotem z kutymi przęsłami, automatycznie sterowaną brama wjazdową, przed domem obszerny, wygodny podjazd.
Z tyły domu został urządzony ogród inspirowany stylem Zen, z bujną przenikająca się roślinnością, dorodnymi pnączami tworzącymi zadaszenie nad tarasem i brukowanymi kostką granitową ścieżkami tworzy niezwykle spójną całość, która pozwala na odpoczynek i odprężenie w kojącej atmosferze Zen.
Otaczająca dom zieleń poprzez duże okna, przenika do wnętrz domu, tworząc poczucie bliskiego obcowania z naturą.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()