Dom Katowice Józefowiec Pietrusińskiego/Patalonga

Do sprzedania dom w doskonałej lokalizacji – Katowice - Józefowiec, ul. Pietrusińskiego / Patalonga

Budynek 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej z garażem w bryle budynku posadowiony na płaskiej działce o powierzchni 319 m2 . Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana – trawa, piękne drzewa zimozielone, działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Dom ma ogromny potencjał adaptacyjny – duże, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają na wyodrębnienie większej ilości pokoi i dostosowanie domu do stylu życia rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle daje możliwość zamieszkania w spokojnym, przyjaznym miejscu, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia jest w zasięgu ręki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia całkowita 246 m2, powierzchnia mieszkalna bez garażu i pomieszczeń gospodarczych 183 m2,

PARTER strefa gospodarcza-wejściowa od strony wschodniej 63,10 m²: garaż jednostanowiskowy (20,20 m²), wiatrołap (7,20 m²), korytarz z garderobą (8,70 m²), pomieszczenie gospodarcze (2,90 m²), łazienka z prysznicem z WC (7,40 m²), sauna (8,10 m²), pralnia (8,60 m²)

PARTER strefa mieszkalna / PIĘTRO od strony zachodniej 73,60 m²: salon z kominkiem z wyjściem do ogrodu (35,10 m²), kuchnia z jadalnią z balkonem (28,30 m²), komunikacja (10,20 m²) 136,70

PIĘTRO strefa mieszkalna 72,00 m²: pokój/gabinet (20,90 m²), pokój/sypialna z balkonem (25,60 m²), łazienka z wanną (6,70 m²), WC (1,90 m² ), hall / komunikacja (16,90 m²)

PODDASZE strefa mieszkalna 37,76 m² - otwarta przestrzeń

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:

Budynek wybudowany w roku 1997 w technologii tradycyjnej, murowany w układzie ścian nośnych poprzecznych. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki. Elewacja klinkierowa.

Ławy fundamentowe z betonu B15 zbrojone na wpływy odbudowy górniczej stalą 18G2.

Stropodach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej o układzie krokwiowo-płatwiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 15cm, kryty blachą falową na pełnym deskowaniu.

Stropy międzypiętrowe o konstrukcji żelbetowej gęstożebrowe typu Ackerman gr. 20+4 cm.

Schody konstrukcyjne żelbetowe monolityczne o układzie płytowym, pokryte drewnem (buk), poręcze drewniane.

Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.

Okna drewniane z roletami zewnętrznymi, od strony ogrodu kraty.

Podłogi w strefie wejściowej i mieszkalnej na parterze i piętrze wyłożone gresem, na poddaszu parkiet mozaika. Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.

Instalacje

Wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, elektro-energetyczna, ogrzewanie podłogowe elektryczne, kominek.

Lokalizacja:

Walory lokalizacji niezmiennie są doceniane są przez mieszkańców miasta – spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta i całą aglomeracją. Dużo zieleni oraz ścieżki rowerowe i spacerowe w niedalekiej odległości pozwolą na kontakt z naturą i sportowe aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo - usługowych, przedszkola, szkoły, przychodnie, centra biznesowe, rozrywkowe, kulturalne. Wygodna bezpośrednia komunikacja z centrum Katowic oraz miastami ościennymi, zarówno samochodem , jak i środkami transportu miejskiego.

W sąsiedztwie popularne dyskonty, Lidl, Biedronka, Żabka i inne.

Centrum handlowe „Silesia” oraz Park Śląski 3 km, 5 min samochodem. Dworzec PKP oraz „Galeria Katowicka” 5 km.

Katowicka Strefa Kultury (Spodek, Centrum Kongresowe, NOSPR, Muzeum Śląskie) 5 minut samochodem – 2 km.

Kilka minut autobusem znajduje się wiele Wyższych Uczelni takich jak Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska, SWPS, Akademia Muzyczna.

W bliskim sąsiedztwie Centrum biznesowe miasta, liczne instytucje państwowe, siedziby firm oraz biurowce klasy A i B. Jeśli chcesz zaoszczędzić czas i uniknąć uciążliwych dojazdów to oferta na pewno spełni Twoje oczekiwania !

Zapraszam na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: stare drewniane
Instalacje: niewymienione
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 230
Wymiary działki [m]: 6,5x50
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: szereg środkowy
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Podst. materiał budowlany: cegła, technologia murowana
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 183
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1997
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 150
Podłogi pokoi: mozaika, gres
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 28
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka,, STÓŁ Z KRZESŁAMI, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, sprzęt AGD, kuchnia elektryczna, zlewozmywak z baterią
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 14
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2
Glazura WC: starszego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 35
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: garderoba
Pow. każdej kondyg. [m2]: 73

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.