Dom dwurodzinny / Duża wiata / Działka 1.600 m2

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego, dwurodzinnego, położonego w malowniczej części Bydgoszczy - dzielnicy Piaski.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1.610 m2, rozkłada się w kształcie kwadratowym. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony w części frontowej panelem ogrodzeniowym na podmurówce, w pozostałych częściach siatką. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa teren dla zabudowy mieszkaniowej z możliwością realizacji usług nieuciążliwych. Na Tereni działki znajduje się wiata o konstrukcji lekkiej, docieplona styropianem o grubości 5cm. Wiata o powierzchni 43 m2 posiada bramę dwuskrzydłową i drzwi wejściowe, pełni rolę garażu dla samochodu i motocykla i pomieszczenia gospodarczego. W tylnej cześci działki znajdują się się miejsce na ognisko. Droga dojazdowa (gminna) aktualnie gruntownie modernizowana.

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- gaz gminny

- woda gminna;

- kanalizacja gminna.

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, bez podpiwniczenia, pięciopokojowy, z oddzielnym, niezależnym wejściem na piętro. Wybudowany w 2015 roku, w technologii murowanej, przykryty dachem dwuspadowym. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 141,52 m2. Garaż o powierzchni ponad 26 m2 został przeprojektowany na pomieszczenie gospodarcze,. Z uwagi na jego położenie istnieje możliwość powiększenia salonu z aneksem o powierzchnię garażu. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o piec gazowy dwufunkcyjny, znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym. Dach został pokryty blachodachówką. Piętro domu oferuje dostęp do 2 pokoi, łazienki, kuchni i korytarza, największy pokój wykazuje pole powierzchni użytkowej 28,59 m2 i umożliwia dogodne możliwości podziału i wyodrębnienia kolejnych sypialni.

Ogrzewanie i ciepła woda:

- piec gazowy dwufunkcyjny;

Emisja ciepła:

- grzejniki.

Parametry techniczne:

- ściany konstrukcyjne: gazobeton 24 cm;

- docieplenie elewacji: styropian 15 cm;

- dach docieplony wełną;

- strop terriva;

- pokrycie dachu: blachodachówka.

Utrzymanie:

- okres grzewczy (październik-kwiecień): ok. 600 zł miesięcznie;

- okres letni (maj-wrzesień): ok. 175 zł miesięcznie;

- prąd według zużycia;

- podatek od nieruchomości: 1.300 zł rocznie.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

*Parter:

- salon z aneksem kuchennym: 26,27 m2;

- pokój: 13,47 m2;

- pokój: 6,24 m2;

- łazienka: 6,18 m2;

- komunikacja: 8,49 m2.

*Piętro (powierzchnia użytkowa, bez skosów):

- pokój: 28,59 m2;

- pokój: 5,60 m2;

- kuchnia: 8,19 m2;

- wiatrołap: 7,05 m2;

- łazienka: 5,13 m2.

LOKALIZACJA:

Osiedle Piaski jest jednym z młodszych osiedli domków jednorodzinnych w Bydgoszczy. Sąsiaduje z kompleksem lasów sosnowych, przez które prowadzi znakowany czarno szlak pieszy umożliwiający bezpośrednie połączenie z rejonem Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku. Granicę osiedla stanowi rzeka Brda, wzdłuż której rozciągają się malownicze trasy spacerowe. Osiedle posiada ścieżki rowerowe biegnące wzdłuż ul. Niewieścińskiej, Drzycimskiej i Smętowskiej. Studium transportowe Bydgoszczy przewiduje realizację m.in. dróg rowerowych wzdłuż ulicy Smukalskiej oraz Szamarzewskiego.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++