Dom (Bliźniak) - Warszawa Wawer Falenica

OFERTA DEWELOPERA

0% PCC

0% Prowizji

OPIS
Alpha NIeruchomości przedstawia do sprzedaży OSTATNIE segmenty w inwestycji OSIEDLE ZAGÓRZAŃSKA ETAP II, data zakończenia budowy IV kwartał 2024 r. Segment znajduje się na zamkniętym osiedlu w cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych.

DOM
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, których łączna powierzchnia użytkowa to 115,8 m2.
Parter:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym (34,36 m²),
- Łazienka (2,41 m²)
- Garderoba (1,75 m²),
- Schody (0,99 m²),
Piętro:
- Sypialnia (13,33 m²)
- Pokój (6,92 m²)
- Pokój (6,67 m²)
- Łazienka (4,14 m²)
- Schody (3,16 m²)
- Korytarz (3,48 m²)
- Schody (0,96 m²)
Poddasze:
- Poddasze (30,70 m²)
- Schody (3,33 m²)

Poddasze do dowolnego zagospodarowania.

STANDARD BUDYNKU
Ściany zewnętrzne murowane, warstwa zewnętrzna - tynk cienkowarstwowy, okładzina wewnętrzna - tynk - gipsowy; Ściany wewnętrzne działowe - murowane, wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe murowane; Dach - kryty blachą na rąbek stojący, więźba dachowa o konstrukcji płatwiowo - krokwiowej; Schody - płytowe, żelbetowe wylewane z betonu; Okna PVC oraz połaciowe; Tynki - gipsowe kat. III; Posadzki - szlichta cementowa; Ogródki przyległe do lokali mieszkalnych wygrodzone Przyłącza, m.in. woda, gaz, energia, szambo; Drzwi zewnętrzne; Komplet instalacji wewnętrznych; instalacje sanitarne zakończone podejściami do montażu armatury; instalacje elektryczne bez opraw i gniazdek; Ogrzewanie podłogowe, piec gazowy.

OTOCZENIE
Nieruchomość położona na osiedlu zamkniętym na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów. Bliski wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy. Doskonale skomunikowana lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy (około 20 minut). W sąsiedztwie Osiedla znajdują się przystanek autobusowy (3 min pieszo), natomiast 5 min samochodem zajmie nam dojazd do stacja SKM Warszawa Falenica. W odległości 4km węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy, którą sprawnie dojedziemy w każdym kierunku Warszawy. Do sąsiedniego Wilanowa w zaledwie 5 minut a na Ursynów i do Metra w ok 10 min!
W pobliżu pełna infrastruktura oraz wszystko co potrzebne do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, kościół, targowisko, galeria handlowa.



CENA 990 000 zł. Do każdego segmentu dodatkowo 2 miejsca postojowe w cenie 40 000 zł.

Zapraszam na prezentację
Andrzej Toczyński
Alpha Nieruchomości
789 605 635

789 605 635