Dom, 407 m², Nowe Bojszowy

BOJSZOWY NOWE - miejscowość granicząca z TYCHAMI

PRZESTRONNY, PARTEROWY DOM dla osób lubiących otoczenie pełne zieleni

Indywidualnie zaprojektowany, dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 318m2.

Położony w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1297 m2.

Dla wszystkich szukających indywidualnego projektu, wysokiej jakości wykończenia, prezentujemy do sprzedaży wolnostojący dom parterowy. Budynek został zaprojektowany przez znaną chorzowską pracownię architektoniczną, funkcjonalnie podzielony na bardzo przestrzenną część dzienną z salonem, jadalnią, kuchnią oraz części sypialne i techniczne. Usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy, wśród nowo powstałej zabudowy willowej i rezydencjalnej.

PARTER, UKŁAD POMIESZCZEŃ:

CZĘŚĆ DZIENNA: Na prawo od wejścia obszerna garderoba (7,87m2) dalej otwarty przedpokój (9,33m2) oraz salon (38,25m2) połączony z kuchnią (26,90m2) i częścią jadalną (18,48m2) co daje prawie 93 m2 otwartej przestrzeni. Przy kuchni znajduje się wydzielona spiżarnia (5,55m2),

CZĘŚĆ SYPIALNA: 2 pokoje sypialne - (14,07m2 ; 19,75m2), garderoba (3,09m2), 1 sypialnia główna (15,44m2 ) tworząca apartament z zabudowaną garderobą (3,94m2) indywidualną łazienką, a właściwie pokojem kąpielowym (16,57m2) z wbudowaną w posadzkę wanną z jacuzzi i zabudowaną sauną fińską, druga łazienka z WC (6,92m2), pokój gabinetowy (8,45m2), dodatkowa garderoba (2,84m2), oraz WC (1,59m2) znajdujące się tuż przy części dziennej.

CZĘŚĆ TECHNICZNA: 2 stanowiskowy garaż (41m2), pomieszczenia techniczne z kotłownią (27,47m2), komunikacja (11,26m2).

Dom jest "pełen przestrzeni". Wnętrze urządzone jest nowocześnie, zastosowano materiały wysokiej jakości w oparciu o naturalne drewno, cegłę, kamień i szkło. Perfekcyjnie doświetlona została część dzienna dzięki niskoemisyjnej stolarce drewnianej i modułom przesuwanym w systemie HST. Podwyższenie nad salonem stwarza poczucie ogromnej przestrzeni. Ciekawe kształty sufitów, wykonane "sceny" i efektowne LEDowe oświetlenie sprawiają, iż dostrzegamy elegancję i urok w każdym pomieszczeniu. Podłogi pokryte są gresami wielkoformatowymi oraz panelami drewnianymi.

Pokój dzienny stanowi luksusowo urządzone miejsce odpoczynku z jadalnią oraz wyjściem na taras poprzez system drzwi przesuwnych HST. Taras o powierzchni ok. 70 m2 wyłożony płytami z betonu szlachetnego. Kuchnia zabudowana funkcjonalnymi meblami z blatami drewnianymi, wraz ze sprzętem AGD m.in piekarnik, zmywarka. Do kuchni przylega zamykana spiżarka z umywalką i lodówką. Pomiędzy salonem a kuchnią znajduje się wyspa ze zlewozmywakiem. Na podłodze nowoczesne płytki gresowe. Przestronne dwie łazienki wyposażone są w wysokiej jakości ceramikę sanitarną i prysznice oraz wannę. Ściany i podłogi łazienek wykończone włoską glazurą.

W głównej łazience znajdziemy wannę z hydromasażami, saunę fińską, cedrowy kubełek do schładzania oraz miejsce wypoczynku z leżakami i panoramicznym oknem z którego widok rozciąga się na zieleń ogrodową.

W domu zabudowano kilka garderób pozwalających na ergonomiczne przechowywanie odzieży i obuwia. Pomieszczenia techniczne i gospodarcze zapewniają odpowiednie zaplecze do sprawnego funkcjonowania nieruchomości.

Dom ogrzewany kondensacyjnym kotłem gazowym ze sterowaniem automatycznym i pogodowym oraz 2 kominkami. Ogrzewanie podłogowe w części dziennej oraz grzejnikowe w sypialniach i pomieszczeniach technicznych. O komfort termiczny zadba też system klimatyzacji w oparciu o indywidualne splitery pokojowe i nowoczesne zewnętrzne jednostki Inverterowe (chłodzenie i grzanie - pompa ciepła). Możliwość indywidualnego ustawienia dla salonu oraz 2 pokoi sypialnych. W domu znajduje się garaż 2 stanowiskowy o powierzchni 41 mkw wraz z pomieszczeniami technicznymi.

Działka częściowo zagospodarowana, wraz z nasadzeniami, krzewami i efektowną małą architekturą. Cały teren jest ogrodzony, budynek wyposażono w zaawansowany system alarmowy. Idealna lokalizacja z widokiem na pola, dogodny dojazd do centrum miejscowości.

Dom został wybudowany w technologii szkieletowej, zbudowany przez niemiecko-austriacką firmę Wolf System w ich autorskim systemie. Jest ocieplony wełną mineralną Rockwool oraz styropianem i wykończony cegłą klinkierową, nie wymagającą renowacji ani malowania. Pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna. Wszystkie kominy wykonano z pełnej cegły klinkierowej.

Teren nieruchomości jest ogrodzony, od frontu bardzo duży podjazd w kostce brukowej.

Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy.

Odległości: przystanek autobusowy: 100m, sklep: 200m, paczkomat i pełnometrażowe boisko oraz plac zabaw dla dzieci: 200m, pizzeria: 500m, szkoła i przedszkole: 2,5 km

Ciekawa, spokojna lokalizacja, dogodny dojazd do Tychów (15 minut), Bielska, Katowic (30 minut)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU:

LINK DO FILMU: s://youtu.be/z4Zr9RhWnms

• posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905


• posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

• profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych


• wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu


• współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami


• notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów


• 22 LATA doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe drewniane
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Wymiary działki [m]: 28 x 46
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Podst. materiał budowlany: drewniana konstrukcja szkieletowa
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 318
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2007
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,4400
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,07; 19,75, ;15,44 ; 8,45, 16,33
Podłogi pokoi: deska, panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 26,90
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 13,72 ; 6,92
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, bidet, umywalka, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,59
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - przedpokój : Pn-Zach

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna
+48 501 862 502

::DANE BIURA
CNF NIERUCHOMOŚCI
Sienkiewicza 106A
43-100 Tychy
+48 501 862 502

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)