Tychy, Atrakcyjna Lokalizacja, Aleja Bielska

TYCHY, ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

ALEJA BIELSKA

Do sprzedania lokal handlowo - usługowo - biurowy o powierzchni 119 m2 na parterze w nowoczesnym budynku wielorodzinnym, położony w pasażu, w sąsiedztwie innych lokali usługowo - handlowych. Lokal bardzo dobrze widoczny z poziomu ulicy.

Śródmiejska lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej Tychów, w środku osiedla H, nowa zabudowa wielorodzinna wysoka i niska w bezpośrednim sąsiedztwie.

Oferowana powierzchnia jest przestronna, jasna z dużymi witrynami. Lokal składa się z głównego pomieszczenia handlowo - biurowego oraz kilku pomieszczeń zaplecza z możliwością zmiany konfiguracji i układu większości ścian (obecnie wykonane z płyt G/K). 1 węzeł sanitarny z WC i aneksem kuchenno jadalnym. Lokal po remoncie kilka lat temu, nowe podłogi w wysokiej jakości płytkach gresowych, na ścianach gładzie, nowa klimatyzacja inwerterowa.

Wysokość pomieszczeń: 3,20 m

Obecne powierzchnie poszczególnych pomieszczeń (można powiększyć do ok 110 m2 poprzez usunięcie ścianek G/K):

• sala sprzedaży: główne pomieszczenie frontowe - 47m2,


• pokoje biurowe: 15,60, 19,30, 16,70m2 ,


• korytarz: 6,5m2,


• WC: 4m2,


• aneks kuchenny: 7,70m2

Media: energia elektryczna, woda i kanalizacja według licznika, C.O. wg podzielników.

Za budynkiem, przy Placu Konstytucji znajduje się duży parking, główne wejście od strony al. Bielskiej, duże witryny - stolarka PCV.

Duże możliwości aranżacyjne pomieszczeń. Idealnie nadaję się na prowadzenie działalności handlowej, biurowej i usługowej.

Czynsz administracyjny: 1183 zł brutto z VAT 23%

Blisko do przystanków komunikacji miejskiej (50 metrów) i przystanku kolei podmiejskich relacji Tychy - Katowice (200 metrów)

cena: 649 tys PLN, sprzedaż zwolniona z VAT

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

• posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905


• posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

• profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych


• wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu


• współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami


• notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów


• 23 LATA doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej:

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Lokal Użytkowy
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: nie
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: kolej, tramwaj, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odległość od centrum [m]: 500
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3,2
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: pasaż handlowy
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Indywid. aranżacja: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 160
Pow. całk. handlowa [m2]: 150
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, CO, woda, administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Stan lokalu: Do odświeżenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 119
Rok budowy: 2002
Ostatnia modernizacja: 2007
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: magazynowy, usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 46,9400
Pow. zaplecza [m2]: 69,5600
Miejsce na reklamę: na witrynie
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2300
Liczba pomieszczeń biurowych: 4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 15,5900
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 46,9400
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 7,6800
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3,9400

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna
+48 501 862 502

::DANE BIURA
CNF NIERUCHOMOŚCI
Sienkiewicza 106A
43-100 Tychy
+48 501 862 502

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)