Dom, 237 m², Cianowice

Wygodny dom z przestronnym salonem w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko Krakowa

Na sprzedaż duży i wygodny dom o powierzchni 237 m2 w Cianowicach gm. Skała, gotowy do zamieszkania od zaraz, posadowiony na działce o powierzchni 916 m2.

Lokalizacja domu przy bocznej drodze zapewnia ciszę, prywatność i absolutny spokój, a odległość zaledwie 100 m od drogi wojewódzkiej 794 zapewnia sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku – do Krakowa bądź Skały. Dla rodzin z dziećmi niebagatelne znaczenie ma także bliskość szkoły i przedszkola (800 m).

Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji, przemyślanej architekturze i nowoczesnemu oraz wysokiemu standardowi wykończenia wnętrza, prezentowana nieruchomość jest w stanie zaspokoić najbardziej wyszukane oczekiwania.

Dom w ostatnim czasie przeszedł kapitalny remont zarówno od zewnątrz (oczyszczona i pomalowana na nowo elewacja, belki, wiata itp.) jak i wewnątrz (malowanie, nowe podłogi itp.)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ architektoniczny, w ramach którego znajduje się w nim 5 pokoi – piękny, przestronny salon połączony z wydzieloną częścią jadalnianą oraz kuchnią, sypialnia z garderobą, 3 pokoje, a ponadto 2 łazienki, garderoba, garaż (w bryle domu) oraz kotłownia ze spiżarką z wejściem z kuchni i garażu.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń wygląda następująco:

Parter:

Wiatrołap - 4,5 m2

Hol - 9 m2

Salon z jadalnią - 40 m2

Kuchnia - 20 m2

Łazienka - 6 m2

Korytarz - 5,5 m2

Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia/spiżarka - 5,5 m2

Garaż - 30 m2

Piętro:

Przedpokój - 12 m2

Pokój z garderobą - 28 m2

Pokój - 22,5 m2

Pokój - 18 m2

Pokój - 17 m2

Łazienka - 12 m2

Pomieszczenie gospodarcze/garderoba - 6,5 m2

INSTALACJE

• woda miejska z systemem filtrów (wszystkie wymienione)


• kanalizacja miejska


• podwójne ogrzewanie: 1. gazowe (piec dwufunkcyjny, kondensacyjny z zasobnikiem); 2. kominek


• brama wjazdowa i garażowa na pilota


• instalacja alarmowa


• instalacja TV SAT


• domofon

DODATKOWE ATUTY

• kompletnie wyposażona kuchnia


• podwieszony sufit w salonie z wielostrefowym oświetleniem


• ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazienkach


• podłoga z deski barlineckiej na korytarzach


• w pełni zagospodarowana, ogrodzona działka z zadbanym trawnikiem


• zadaszony taras


• brama i garaż na pilota


• podjazd z kostki


• miejsca postojowe pod domem (na 3 samochody)

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dojazd do domu odbywa się asfaltową drogą gminną (regularnie odśnieżaną w zimie). Lokalizacja zapewnia:

- idealne warunki do wypoczynku dzięki spokojnemu otoczeniu, a także do turystyki pieszej i rowerowej oraz innych form relaksu dzięki bliskości Ojcowskiego Parku Narodowego

- łatwy dostęp do obiektów użyteczności publicznej: szkoła podstawowa i przedszkole – 800 m, sklep biedronka – 2 km, urzędy, przychodnia lekarska itd. - 4 km (w Skale), centrum handlowe (Galeria Bronowice, Ikea) – 15 min autem.

- dojazd do północnej obwodnicy Krakowa w Modlniczce – 15 minut.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Dom posiada uregulowany stan prawny.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

Od zaraz.

Cena nie podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 700
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 800
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 800
Wymiary działki [m]: 43x21
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 197
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 40, 28, 22, 18, 17
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, sprzęt AGD
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 12, 6
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14, 12
Podłoga przedpokoi: deska barlinecka
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)