Dom 146m2; działka 500m , Żelechów dojazd Trasą S8

OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - KLIENT ZWOLNIONY Z PODATKU PCC
WPŁATY NASTĘPUJĄ NA RACHUNEK POWIERNICZY. 
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI TRANSAKCJI PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny zlokalizowany w Żelechowie, gmina Żabia Wola, w niedalekiej odległości trasy S8.
Dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 146,75 m2 na dużej działce o pow. 500m2. Domy bliźniacze połączone ze sobą jedynie ścianą garażu parterowego - taki typ zabudowy gwarantuje ciszę i intymność w codziennym użytkowaniu.

Kameralne osiedle składa się docelowo z 14 budynków w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej. Obecnie realizowany jest etap II.

Układ pomieszczeń:
Parter (70,86m2): salon z otwartą kuchnią (33,48m2) i wyjściem na taras; wiatrołap (3,71m2); hol i schody (10,51m2); wc (1,70); pom. gospodarcze (3,56) oraz garaż (17,90m2)
Piętro (75,89): sypialnia (13,80m2); sypialnia (12,38m2); sypialnia (11,45m2); garderoba (14,71m2); łazienka (7,69m2); pralnia (4,17m2); hol i schody (11,69m2)

LOKALIZACJA:  osiedle położone jest otulinie Rezerwatu Przyrody Młochowski Grąd i Młochowski Łęg dosłownie 30 minut do Centrum Warszawy z idealnym dostępem do Trasy Szybkiego Ruchu S8 (2 km). W bliskim sąsiedztwie  4 przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, apteka

Technologia wykonania:
Konstrukcja- fundamenty/ ławy fundamentowe , monolityczne z betonu C16/20; ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna;  ściany zewnętrzne beton komórkowy, ściany działowe loczki beton komórkowy, strop nad parterem żelbetowy, schody żelbetowe

Dach: konstrukcja dachu - więźba drewniana, pokrycie wysokiej klasy blachą na rąbek, grafit/antracyt; rynny i rury spustowe również w tym samym kolorze

Drzwi i okna:  drzwi wejściowe metalowe w ościeżnicy aluminiowej w kolorze grafitowym/antracytowym; okna PVC trzyszybowe UW 0,5-0,83. Okna przesuwne HST. Automatyczna brama garażowa

Elewacja: ocieplenie styropianem gr.20cm; tynk silikonowy; parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej grafitowe/antracytowe

Wykończenie: posadzki parteru - styropian gr.15cm, wylewka gr 6 cm, posadzki na piętrze styropian gr 10cm, wylewka gr. 6cm, tynki gipsowe, maszynowe; izolacja dachu wiatroizolacja, wełna mineralna paroizolacja, płyta GK
 
Instalacje wewnętrzne: instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu; instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe; pompa ciepła ; instalacja elektryczna

Media: przyłącze prądu, studnia głębinowa (własne ujęcie wody) szambo betonowe szczelne; światłowód

Prace wykończeniowe: podjazd garażowy z kostki betonowej; teren działki wyrównany i oczyszczony; ogrodzenie systemowe metalowe  


Zapraszam do obejrzenia nieruchomości !
Iwona Rudnicka
Tel: 609 533 413
POSESJA- Nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
W ramach usługi  gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w negocjacjach z właścicielami nieruchomości, oraz przygotowaniu wszelkich dokumentów wymaganych do aktu notarialnego.