Idź do strony głównej
Lokal użytkowy na sprzedaż
Rynek wtórny
śląskie
bielski
Wilamowice
Dankowice
Budynek pod usługi lub na lokal mieszkalny
Budynek pod usługi lub na lokal mieszkalny

Budynek pod usługi lub na lokal mieszkalny

255 000 zł
ul. św. Maksymiliana Kolbe, Dankowice, Wilamowice, bielski, śląskie
2 684 zł/m²

Obsługa zdalna

Wirtualny spacer

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
95 m²
Przeznaczenie
Piętro
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!


Budynek usługowy: fryzjerstwo, kosmetyka, handel, gabinet weterynaryjny lub jako lokale mieszkalne np. pod wynajem - bezpośrednio przy głównej ulicy

Dla zainteresowanych posiadaniem własnego lokalu dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość znajduje się w Dankowicach, bezpośrednio przy drodze głównej, ul. Św. Maksymiliana Kolbe. Budynek zlokalizowany jest na działkach 122, 504 i 512 o powierzchni łącznej 317 m2, oznaczony numerem porządkowym 29.

Nieruchomość położona jest wśród luźnej zabudowy mieszkaniowej. Dogodna lokalizacja z doskonałym dojazdem do sąsiednich miejscowości: Czechowice-Dziedzice, Brzeszcze, blisko komunikacji publicznej – przystanek w odległości 150 m.

Powierzchnia użytkowa budynku to około 95 m2.

Usługi dopuszczone w budynku, według zapisów planu miejscowego: obiekty handlu detalicznego, gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo, rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji, zabudowa usług publicznych, z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych, na przykład w celu wynajmu.

Budynek jest jednokondygnacyjny parterowy, częściowo podpiwniczony. Układ oraz powierzchnia każdego z pomieszczeń budynku pokazane są na rzucie parteru w galerii zdjęć. Budynek przeznaczony jest do odświeżenia lub remontu. Posiada dwa wejścia, jedno od południa, bezpośrednio z ulicy, drugie od strony wschodniej, prowadzące na zaplecze. Od strony zachodniej budynek przylega do innego budynku, nie będącego przedmiotem sprzedaży.

Wszystkie pomieszczenia są widoczne w wirtualnym spacerze

Posesja ma korzystne ukształtowanie terenu – teren jest płaski, kształt nieregularny. Wymiary podane są na mapie ewidencyjnej w galerii zdjęć: 14,7 m od frontu, 28,2 m od wschodu, 9,3 m od północy.

Lokal został wybudowany w połowie lat siedemdziesiątych, w tradycyjnej technologii murowanej. Podstawowy materiał to pustak. Ocieplenie stropu – styropian 15 cm. Pokrycie dachu: papa. Okna w całym budynku PVC. Ocieplenie elewacji styropianem grubości 10 cm. W budynku nie ma instalacji centralnego ogrzewania. Wykorzystywany był w przeszłości na sklep, w którym urządzenia chłodnicze i inne utrzymywały odpowiednią temperaturę pomieszczeń.

Media – istniejący licznik energetyczny i wody – media opłacane na bieżąco. Nieczystości odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika na nieczystości. Możliwość podłączenia światłowodu - teren obsługiwany jest przez firmę Orion Czechowice-Dziedzice.

W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami, wyrysem z planu oraz lokalizacją nieruchomości – wskazówki dojazdu: 43-331 Dankowice ul. Św. M. Kolbe 29.

W odległości ponad 2 km od nieruchomości będzie przebiegać projektowana droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice, z węzłem w Dankowicach, w odległości około 4 km od działki.

Nieruchomość jest ogrodzona od strony wschodniej i północnej. Od frontu bezpośredni wjazd z ul. Św. M. Kolbe na parking.

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):


  • Przystanek autobusowy 150 m

  • Stacja kolejowa 2200 m

  • Sklepy spożywcze: Lewiatan w Kaniowie 2900 m, Delikatesy Centrum w Kaniowie 3600 m

  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Kaniowie 3600 m

  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Dankowicach 4000 m

Odległości do wybranych miast:


  • Brzeszcze 9 km

  • Czechowice-Dziedzice 13 km

  • Oświęcim 16 km

  • Pszczyna 19 km

  • Bielsko-Biała 19 km

  • Katowice 51 km

Teren położony jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu D/10.U – tereny usług.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki D/10.U:

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: D/1.U ÷ D/12.U ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, w szczególności: obiekty handlu detalicznego,

gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka,

krawiectwo, rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji, zabudowa usług publicznych;

2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

3) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla pozostałych budynków i obiektów w terenach oznaczonych symbolami D/10.U ÷ D/12.U do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej min. 20%

c) procent powierzchni zabudowy do 60%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 1,5,

f) geometria dachów: jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu do 60 stopni,

g) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i nie mniej niż 600 m2,

h) lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu, dla każdych

rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych podstawowych;

4) zakazy:

a) zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określoną

w ustawie,

b) realizacji składów, wolnostojących obiektów magazynowych niepołączonych z budynkami usługowymi

i obiektów handlu hurtowego;

5) dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zagwarantowania im obsługi komunikacyjnej

w zakresie parkingów, tj. co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdego lokalu.

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: bezpośredni zjazd z ul. M. Kolbe
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: brak
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: kolej, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Winda: NIE
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Rok budowy: 1974


::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
+48 602 349 320

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)

Informacje dodatkowe

Rok budowy
1974
Media
prąd, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Symulacja rat kredytu

Szacowana rata:1569 zł / mies.
Wkład własny:51 000 zł (20%)
Okres spłaty:30 lat

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI

Kontakt