Budynek handel usługi produkcja +parking + działka

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem komercyjnym o przeznaczeniu handlowo-usługowym lub produkcyjnym wraz z dużym parkingiem i terenem umożliwiającą kolejną zabudowę.

Powierzchnia działki 26,5 ar. Budynek po generalnym remoncie, nowe instalacje i urządzenia.

Wartość rynkowa nieruchomości na podstawie operatu szacunkowego (cen transakcyjnych) wynosi 2 193 000 zł.

LOKALIZACJA: Budynek położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 953 pomiędzy Krakowem/Skawiną, a Kalwarią Zebrzydowską. Gminę zamieszkuje ponad 20 tys. mieszkańców, a okolica jest zagłębiem produkcyjno-handlowym związanym z zakładami rzemieślniczymi wytwarzającymi meble i obuwie. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 2654 m2 wybrukowanej od frontu i boku budynku.
W odległości 20km autostrada A4, 23km Kraków, 5km Kalwaria Zebrzydowska, 15km Wadowice.

BUDYNEK: O bardzo dobrej ekspozycji, ogrodzony, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, posiadający dwie naziemne kondygnacje o wysokiej funkcjonalności i dużej powierzchni.

W skład budynku wchodzi parter o powierzchni 328,52 m2, piętro o powierzchni 285 m2 oraz piwnica o powierzchni 105,1 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ~720 m2.

Do budynku prowadzą trzy niezależne wejścia, oraz dwie bramy garażowe. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa wydzielona drzwiami przeciwpożarowymi, oraz dodatkowe schody wewnętrzne. Budynek może pełnić funkcję usługowo-handlową z magazynami i zapleczem socjalnym jak również produkcyjną. Dodatkowym atutem jest duży plac manewrowy, który może zostać również wykorzystany jako parking, a także teren znajdujący się za budynkiem mogący stanowić otwarte zaplecze magazynowe lub miejsce do dalszej zabudowy.

Budynek posiada ściany trójwarstwowe wykończone z zewnątrz sidingiem, dwuszybowe okna, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną (szambo), wodną z sieci, C.O. (gazową - dwufunkcyjne nowoczesne kotły - nowe grzejniki stalowe płytowe) oraz wentylację grawitacyjną.

WYKOŃCZENIE: Podłogi na piętrze wykończone płytkami gresowymi, na parterze wykończone płytkami gresowymi oraz lastrykiem (poddane kompleksowej renowacji), w piwnicy wykończone płytkami gresowymi oraz żywicą epoksydową, ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym wykończone farbą łatwozmywalną lateksową, zabudowa sufitowa poddasza z płyt mineralnych.

Drzwi antywłamaniowe, okna drewniane dwuszybowe. W pełni wyposażone zaplecze sanitarne, dwie łazienki, jedna kuchnia z możliwością aranżacji drugiej. Ze względu na duże otwarte przestrzenie, istnieje duża dowolność w aranżacji i adaptacji budynku na potrzeby własne jak i przyszłego najemcy.

Istnieje możliwość wydzielenia w budynku dwóch niezależnych lokali, każdy mający odrębne opomiarowanie wody, prądu i gazu, pierwsza część obejmująca fragment parteru o powierzchni 176 m2, druga obejmująca dalszy fragment parteru, piwnicę oraz całe piętro o łącznej powierzchni 544 m2.

Budynek bardzo dobrze nadaje się m.in. jako:

• hurtownia motoryzacyjna, tapicerska, obuwnicza, meblowa, hydrauliczna,
• market spożywczy,
• gabinety,
• szwalnia,
• zakład stolarski,
• zakład szklarski,
• zakład ślusarski,
• sklep ze sprzętem ogrodniczym,
• skład budowlany,
• dom weselny,

i wiele innych.

Rzuty poszczególnych kondygnacji znajdują się pośród zdjęć.

Podana cena jest ceną netto, natomiast istnieje możliwość sprzedaży bez VAT (netto=brutto), w takim wypadku dodatkowym kosztem w miejsce podatku VAT jest PCC 2%.

Możliwy również najem długoterminowy całej nieruchomości, czynsz 12 000 zł netto (14zł/m2) + media (woda, prąd, gaz) według zużycia.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 86,9 kWh (m2*rok).

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - od właściciela.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.