Budynek dostosowany dla usług medycznych/biurowych

Oferta Wynajmu Lokalu Użytkowego / budynku 

Wynajem całego nowego budynku przeznaczonego na lokal użytkowy. Przystosowany pod działalność medyczna (gabinety, klinika) oraz biurową.

Zlokalizowany przy ulicy Floksowej (osiedle Kwiatowe) w malowniczym Junikowie, ten nowoczesny obiekt oferuje niepowtarzalne możliwości dla przyszłego najemcy.

Budynek o powierzchni 292 m2 został zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie użytkowania, zostanie oddany do użytkowania w kwietniu 2024r.

Kondygnacje:

Ilość: 3 

Poziomy: przyziemie, parter, piętro 

Z myślą o wygodzie użytkowników, do dyspozycji są trzy kondygnacje, w tym poziom -1, który dzięki dużym oknom zapewnia pełne doświetlenie pomieszczeń.
Niezwykłym udogodnieniem będzie również obecność podnośnika dla osób z niepełnosprawnościami, umożliwiającego swobodny dostęp pomiędzy piętrami (parter - piętro).

Miejsca parkingowe:

Ponadto, na terenie nieruchomości znajduje się siedem miejsc parkingowych, a brak strefy płatnego parkowania dodatkowo zwiększa możliwości parkingowe..

Budynek został wyposażony m.in. 

• niskotemperaturową podłogówkę, 
• instalację fotowoltaiczną,
• jednostki klimatyzacji na dachu,
• platformę schodową (winda),
• pompę ciepła, co gwarantuje efektywne i ekologiczne korzystanie z energii.

Niewątpliwym atutem jest możliwość adaptacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy. Możliwość podziału na 12 gabinetów/przestrzeni biurowej.

Każde pomieszczenie wyposażone jest w:

• przyłącza do montażu jednostek wewnętrznych klimatyzacyjnych ,
• dostęp do wody (przyłącza w każdym pomieszczeniu),
• wentylację elektryczną z wymiennikiem ciepła,
• część okien została wyposażona w żaluzje fasadowe, zapewniające optymalną kontrolę światła i temperatury wewnątrz budynku.

Klatka schodowa zostanie wykończona przy użyciu wysokiej jakości granitu, a balustrady wykonane zostaną ze szkła, co dodatkowo podkreśli nowoczesny charakter wnętrza.

Budynek oferuje również możliwość podłączenia do sieci komputerowej oraz internetowej, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla firm pragnących prowadzić działalność w nowoczesnym środowisku.

Budynek doskonale nadaje się do prowadzenia gabinetów lekarskich,  salon urody, klinik oraz innych działalności wymagających wysokiego standardu i dostosowania przestrzeni do specyficznych potrzeb.

Pragniemy podkreślić, że pomieszczenia zostaną oddane w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy możliwość pełnej swobody w aranżacji i wykończeniu wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami i potrzebami biznesowymi. Nieruchomość zostanie na nowo ogrodzona.

W załączeniu rzuty przykładowego rozmieszczenia pomieszczeń. 

Warunki wynajmu powierzchni biurowej:

• kwota najmu 14 900,00 zł netto + 23 % VAT 
• 0% - prowizja 
• kaucja - 19 000,00 zł 
• obowiązkowe OC Najmu
• opłaty eksploatacyjne po stronie najemcy