Działka budowlana Szczytniki 699m2

Na sprzedaż działka położona w Szczytnikach (Gm. Kórnik) , nr w ewidencji gruntów 492/60.
Działka o powierzchni 699 m2, położona w pierwszej lini zabudowy przy ul.Choinkowej.

Dzialka jest nasłoneczniona o kształcie prostokąta, wymiary ok. 23 m/30 m.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA UCHWAŁA NR XXXVII / 408 / 2013 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU), teren ten jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (3MN).

Ustalenia planu:

• ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej;
• ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
• dopuszcza się lokalizację urządzeń budowlanych, urządzeń sportowo-rekreacyjnych i obiektów małej architektury;
• dopuszcza się wydzielenie terenu dla lokalizacji urządzeń elektroenergetycznych lub innych urządzeń infrastrukturalnych;
• na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;
• ustala się lokalizację zabudowy zgodnie z obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu;
• ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 35% powierzchni działki budowlanej;
• ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 0,8;
• ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% przy czym:

a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 250 m2,
b) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego nie może przekraczać 60 m2;

•  ustala się długość elewacji frontowej:

a) budynku mieszkalnego od 10,0 m do 20,0 m,
b) budynku gospodarczo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;

• ustala się wysokość:

a) budynku mieszkalnego do II kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 5,0 m od poziomu terenu do
okapu oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy,
b) budynku gospodarczo-garażowego do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 4,0 m od poziomu
terenu do okapu, attyki lub gzymsu oraz nie więcej niż 5,5 m do kalenicy, a w przypadku dachów
płaskich nie więcej niż 5,5 m od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego dachu;

•  na terenie 3MN i 4MN ustala się dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 250 do 400
• w zakresie odprowadzenia ścieków bytowych:

do czasu realizacji ww. sieci dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników
bezodpływowych, z których będą one regularnie wywożone,
zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków;

Dostępne media:

• prąd, gaz, woda w ulicy 

Pełna własność z KW.

Lokalizacja:

Cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Działka znajduje się w pieszej odległości od lasu.
Dogodny i szybki dojazd do Poznania oraz do centrum Poznania.
W sąsiedztwie liczne sklepy m.in. Żabka, Dino, sklepy spożywcze. 

Właściciele wystawiają FV. Podana cena jest kwotą brutto.