Budynek biurowy z parkingiem podziemnym

Oferta bezpośrednia od właściciela.

*Do ceny netto sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w stawce zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.

PODSTAWOWOE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: ul. Galaktyczna 30a, Gdańsk

Powierzchnia działki: 3 200 m2

Powierzchnia zabudowy: 967,9 m2

Powierzchnia całkowita budynku: 3 181,11 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 2 358,18 m2

Powierzchnia najmu (biurowa): ok. 1700 m2

Rok budowy: 2009

Rok przebudowy: 2012

BUDYNEK:

Galaktyczna Office to kameralny, nowoczesny budynek biurowy usytuowany przy ul. Galaktycznej w Gdańsku Osowej (na północno - zachodnich obrzeżach miasta). Budynek składa się z 4 kondygnacji w tym jednej podziemnej. Powierzchnia użytkowa wynosi 2358,18 m2, w tym powierzchnia biurowa najmu ok 1700 m2. Budynek wyróżnia się zwartą bryłą w kształcie prostopadłościanu, o jednolitej antracytowej kolorystyce oraz reprezentacyjną, w całości przeszkloną fasadą. Ponadto charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni oraz dostępem światła dziennego, zapewniającego komfortowe warunki pracy. Na kondygnacji I i II budynku znajdują się wspólne pomieszczenia kuchenne z jadalniami oraz pomieszczenia sanitarne. Na parterze dostępna jest dodatkowo toaleta dla osób niepełnosprawnych oraz prysznic. Budynek wyposażony jest w windę. Zarówno w garażu podziemnym, jaki i na ogrodzonym parkingu naziemnym, zlokalizowanym przy biurowcu znajduje się duża liczba miejsc parkingowych - odpowiednio: 42 i 22. Dodatkowo ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się na placu przed wjazdem na parking przy budynku oraz wzdłuż ul. Galaktycznej.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy zjeździe z Obwodnicy Trójmiasta zapewnia szybki dostęp do Gdańskiego Portu Lotniczego oraz stanowi doskonały punkt komunikacyjny z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta oraz odleglejszymi rejonami kraju.  Dojazd samochodem do dworca kolejowego Gdańsk Główny zajmuje nieco ponad 20 minut.  W okolicy biurowca znajduje się kilka przystanków autobusowych zapewniających sprawny dojazd do budynku komunikacją miejską. Dodatkową zaletą położenia jest sąsiedztwo wielu sklepów i firm usługowych, w tym Pomorskiego Centrum Hurtowego.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU/POMIESZCZEŃ

-      ściany – szpachlowane, malowane w kolorze białym, w pomieszczeniach sanitarnych glazura do wysokości 2 m.

-      okna, drzwi, witryny zewnętrzne – aluminium, malowane w kolorze RAL 7011.

-      drzwi wewnętrzne do pomieszczeń – aluminium, malowane w kolorze RAL 7011.

-      drzwi wewnętrzne do pomieszczeń sanitarnych i gospodarczych – Porta, Enduro w kolorze białym, pełne
z panelami ze stali nierdzewnej na dwie strony.

-      posadzki – gres w kolorze szarym o wymiarach 60 cm x 60 cm

-      parapety wewnętrzne – granit „Impala” /czarno-szary/.

-      sufity – podwieszane, malowane w kolorze białym.

-      instalacje:

• teletechniczne: instalacja systemu alarmu pożarowego, domofonowa, systemu sygnalizacji włamania i napadu oraz kontroli dostępu, telewizji przemysłowej i dozorowej, okablowania strukturalnego, oddymiania grawitacyjnego
• sanitarne: instalacja wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej instalacja ogrzewania podłogowego, instalacja klimatyzacji, ciepła technologicznego, instalacja wentylacji mechanicznej pomieszczeń biurowych i garażu podziemnego, instalacja gazu
• elektryczna: instalacja zasilająca i oświetleniowa. elektryczna (zasilanie oświetlenie) wraz z osprzętem (gniazda+ wyłączniki).

DZIAŁKA:

W kształcie prostokąta, teren całkowicie ogrodzony i zagospodarowany, z dostępem do drogi publicznej. W MPZP teren oznaczony jako 002-P/U41 - teren zabudowy produkcyjno -usługowej. Uzbrojenie: instalacja elektryczna 220V i 380V, miejska sieć wodociągowa, kanalizacyjna sieć miejska, łącze światłowodowe, miejska sieć gazowa.