Powierzchnia biurowa w Galaktyczna Office - 117,72

LOKAL, II p.

Powierzchnia biurowa  netto m2 – 104,18

Powierzchnia biurowa  brutto m2 – 117,72

Odrębny lokal biurowy, usytuowany na drugim piętrze budynku, z kontrolą dostępu. Możliwość korzystania ze wspólnej kuchni usytuowanej na tym samym piętrze. Klimatyzacja, okablowanie strukturalne, aranżacja biura oraz wykończenie biura w standardzie. Możliwość wydzielenia mniejszych lokali biurowych z oferowanej powierzchni. Termin wydania lokalu – grudzień 2023

WARUNKI KOMERCYJNE

Czynsz za powierzchnię biurową*: 53 PLN /m²/mc

Czynsz za m. parkingowe podziemne: 225 PLN /mp/mc

Czynsz za m. parkingowe naziemne: 120 PLN /mp/mc

Opłaty eksploatacyjna** – p. biurowa + p. wspólne: 22,50 PLN /m²/mc

Media: Indywidualnie opomiarowane zużycie energii elektrycznej i wody w lokalu najemcy + koszt energii el. i gazu nieopomiarowanych wg. udziału powierzchni lokalu najemcy w ogólnej powierzchni najmu

Okres najmu: umowa na nieokreślony.

Data przekazania lokalu: grudzień 2023

Zabezpieczenie (Depozyt / Gwarancja bankowa): 3 x Czynsz + 3 x opłaty eksploatacyjne + VAT

indeksacja czynszu za lokal: Indeksacja dokonywana jest każdego roku zgodnie ze Wskaźnikiem Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych publikowanym przez GUS – pierwsza indeksacja w 2024 r.

*Do podanych cen należy doliczyć 23% VAT

** Opłata Eksploatacyjna nie zawiera kosztów gazu i en. elektrycznej

*** Wydanie powierzchni magazynowej możliwe w terminie późniejszym – opcjonalnie 

BUDYNEK

Galaktyczna Office to kameralny, nowoczesny budynek biurowy usytuowany przy ul. Galaktycznej w Gdańsku Osowej (na północno - zachodnich obrzeżach miasta). Budynek składa się z 4 kondygnacji w tym jednej podziemnej. Całkowita powierzchnia biurowa najmu wynosi 1700 m2. Budynek wyróżnia się zwartą bryłą w kształcie prostopadłościanu, o jednolitej antracytowej kolorystyce oraz reprezentacyjną  w całości przeszkloną fasadą. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców są wspólne pomieszczeni kuchenne z jadalniami zlokalizowane na każdej kondygnacji oraz duża liczba płatnych miejsc parkingowych – zarówno w garażu podziemnym, jaki i na ogrodzonym parkingu naziemnym zlokalizowanym przy biurowcu. Ponadto ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się na placu przed wjazdem na parking przy budynku oraz wzdłuż ul. Galaktycznej.

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy zjeździe z Obwodnicy Trójmiasta zapewnia szybki dostęp do Gdańskiego Portu Lotniczego oraz stanowi doskonały  punkt komunikacyjny z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta oraz odleglejszymi rejonami kraju.  Dojazd samochodem do dworca kolejowego Gdańsk Główny zajmuje nieco ponad 20 minut.  W okolicy biurowca znajduje się kilka przystanków autobusowych zapewniających sprawny dojazd do budynku komunikacją miejską. Dodatkową zaletą położenia jest sąsiedztwo wielu sklepów i firm usługowych, w tym Pomorskiego Centrum Hurtowego.

STANDARD

Klimatyzacja/ wentylacja

Czujnik dymu

Łącze światłowodowe

Okablowanie elektryczne

Okablowanie komputerowe

Okablowanie telefoniczne

Całodobowy monitoring

Ochrona fizyczna budynku

Dostęp 24/7

Recepcja główna w holu

Kontrola dostępu

Teren ogrodzony

OZNAKOWANIE

W ramach czynszu: możliwość wewnętrznej ekspozycji nazwy najemcy w holu głównym Budynku oraz przy wejściu na powierzchnię Najemcy -  wyklejenie na koszt najemcy. Istnieje również możliwość umieszczenie logo na dachu budynku.

DODATKOWE INFORMACJE

Możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej znajdującej się na poziomie -1 budynku

Możliwość udziału w pomieszczeniach kuchennych

Możliwość negocjacji cen