Budynek biurowy w pobliżu Ratusza

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Rawy Mazowieckiej, w pobliżu Ratusza.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 614 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1127,7 m²
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 163,3 m²
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 140,4 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1431,4 m².
Przy wejściu dostępna rampa dla niepełnosprawnych. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i 2 bramami wjazdowymi: od ul. Połczyńskiej i ul. Słowackiego Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.
W pobliżu:

50 m – Urząd Gminy
150 m – przystanek autobusowy
250 m – Ratusz
300 m – kino Roma
400 m – centrum handlowe Rawa Mode
500 m – dworzec autobusowy
750 m – droga krajowa nr 72
950 m – droga ekspresowa S8
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe (za zgodą konserwatora) i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Duży budynek pod mieszkania w centrum miasta.
Dla nieruchomości OPL uchwalono w dniu 24 września 2020 r nowy MPZP. Uchwała nr XXII/175/20 Rady Miasta Rawa Mazowiecka z dnia 24 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka, obręb ewidencyjny Nr 4. Ustala się przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu o symbolu 4.1.33.MU: przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 270,10 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 106,93 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 3,4 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 31,2 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 17,76 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 321,9 m².
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej  przez Sąd Rejonowy w Rawie Mazowieckiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
W Dziale I i  II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska  – użytkowanie wieczyste .do 5 grudnia 2089 r.. W dziale III brak wpisów, w dziale IV istnieją wpisy ustanawiające hipotekę przymusową.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,autostrada,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,