Bardzo zadbane 3 pokojowe mieszkanie na Błoniu.

Przedstawiam Państwu ofertę 3 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią oraz łazienką z WC w bardzo komfortowym układzie pomieszczeń, po generalnym remoncie położonego w świetnej lokalizacji - osiedla Błonie. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.

Opis budynku:

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na czwartym piętrze w bloku wybudowanym w 1974 roku. Materiałem budulcowym jest wielka płyta po termoizolacji. Klatka schodowa, drzwi wejściowe i części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Obecnie trwają remonty portali wejściowych do klatek schodowych. Teren wokół budynku jest dobrze utrzymany z licznymi terenami zielonymi i chodnikami.

Opis układu:

Mieszkanie w układzie przejściowym o ekspozycji dwustronnej i powierzchni użytkowej równej 47,1 m2, dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni 3,5 m2. Ekspozycja wschód - zachód, która zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, dwie sypialnie, osobna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Salon o powierzchni 14,3 m2 oferuje duże możliwości aranżacyjne. Z tego pomieszczenia uzyskujemy również dostęp do przynależnego balkonu o ekspozycji zachodniej. Większa sypialnia o powierzchni 11,6 m2 oraz mniejsza o powierzchni 6,6 m2 zapewnią niebywały komfort mieszkalny prezentując przy tym ekspozycję wschodnią. Osobna kuchnia o powierzchni 5 m2, zapewnia dogodne warunki codziennej eksploatacji. Przedpokój o powierzchni 6,85 m2, zapewnia świetny dostęp do każdego z poszczególnych pomieszczeń. Dostrzec możemy również łazienkę z WC o powierzchni 2,75 m2.

Rozkład:

- Salon o powierzchni: 14,3 m2 z przynależnym balkonem (ekspozycja zachodnia);

- Duża sypialnia o powierzchni: 11,6 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Mniejsza sypialnia o powierzchni: 6,6 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Kuchnia o powierzchni: 5 m2 (ekspozycja zachodnia);

- Łazienka o powierzchni: 2,75 m2;

- Przedpokój o powierzchni: 6,85 m2.

Do mieszkanie przynależy również piwnica o powierzchni 3,5 m2.

Opis standardu:

Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Generalny remont przeszło w 2012 roku zawierał: wymianę instalacji wod-kan, wymianę instalacji elektrycznej, położenie glazury w łazience, położenie nowych podłóg ( panele, kafle gresowe), wymiana grzejników, wymiana drzwi wejściowych i wewnętrznych. W roku 2016 remont przeszła kuchnia wraz z montażem nowej zabudowy meblowej, montażem sprzętu AGD płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówka, mikrofala, zlewozmywak. Kuchnia pozostaje w cenie w pełnym wyposażeniu. Pozostałem ruchome meble pozostają kwestią dogadania się.

- Okna: PCV w bardzo dobrym stanie, parapety PCV;

- Drzwi: antywłamaniowe;

- Ściany: gładź gipsowe malowane,

- Podłogi: panele, płytki gresowe;

- Instalacja elektryczna: miedziana.

Stan prawny i koszty eksploatacji:

Mieszkanie z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 430 zł/miesiąc. W skład czynszu wchodzą między innymi: ogrzewanie, woda zimna i ciepła, fundusz remontowy, wywóz śmieci, opłaty administracyjne.

Lokalizacja:

Osiedle Błonie stanowi pożądany punkt lokalizacyjny, bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodny dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. W odległości kilku metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

- Pobliski Sklep NETTO w odległości 290 m;

- Szkoła Podstawowa Nr 48 w odległości 350 m;

- Przedszkole Niepubliczne Słoneczko w odległości 850 m;

- Liceum nr 4 w odległości 100 m;

- Poczta w odległości 750 m;

- Komisariat policji w odległości 500 m,

- Targowisko Błonie w odległości 450 m.

Cena: 335 000 zł

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033