Atrakcyjny Lokal usługowy Będzin Os. Zamkowe

Lokal usługowy w Będzinie Os. Zamkowe

Do wynajęcia powierzchnie usługowo-biurowe w prestiżowej lokalizacji przy ul. Bursztynowej 19 w Będzinie na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego.

Miejsce zapewniające doskonałe warunki do rozwoju wszelkiego rodzaju form działalności gospodarczych.

Bursztynowa 19 to doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!

Uwaga Farmaceuci! Na osiedlu nie ma ŻADNEJ apteki na co skarżą się mieszkańcy!!!

Lokal przystosowany (odbiory SANEPID) do prowadzenia apteki, laboratorium analitycznego, gabinetów medycznych, stomatologicznych, psychologicznych, kancelarii prawnych, notarialnych, biur księgowych, przedszkola, szkoły językowej, szkoły tańca, lokalu gastronomicznego, a także wszelkich innych działalności handlowo-usługowych.

Lokal

Lokal ofertowy to otwarta przestrzeń open space wraz z zapleczem sanitarnym o łącznej powierzchni 117,63 m2. Istnieje możliwość powiększenia przestrzeni o dodatkowe 112,38 m2 co daje łączną powierzchnię 230,01 m2.

Duża panoramiczna witryna od strony osiedlowego ciągu komunikacyjnego.

Prezentowany lokal usługowy został wykończony w stanie deweloperskim z możliwością adaptacji i aranżacji powierzchni według potrzeb Najemcy. Obecnie przestrzeń podzielona jest gipsowymi ściankami działowymi do szybkiego demontażu.

Wejście do lokalu bezpośrednio z zewnątrz oraz od wewnątrz z eleganckiego holu.

Ogrzewanie miejskie

Instalacja wodno-kanalizacyjna

Instalacja elektryczna

Wysokość pomieszczeń 3 metry

Budynek

Nowoczesny czterokondygnacyjny budynek apartamentowy z podziemną halą garażową oraz dwoma lokalami użytkowymi na parterze.

Bardzo dobry stan techniczny

Budynek monitorowany

Sprawna administracja

Okolica

Osiedle Zamkowe w Będzinie to najbardziej prestiżowe osiedle w mieście. Dzielnica która od dekad uchodzi za lokalizację idealną do mieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej wypoczynku oraz spędzania wolnego czasu.

W najbliższym sąsiedztwie (100 m) znajduje się bardzo duża szkoła publiczna ( prawie 800 uczniów), która cieszy się ogromnym powodzeniem wśród mieszkańców z uwagi na wysoki poziom nauczania i doskonałe warunki.

Na terenie Osiedla Zamkowego wraz z okoliczną zabudową jednorodzinna zamieszkuje ponad 7,5 tys. mieszkańców, a w bliskim sąsiedztwie znajduje się bardzo często i licznie odwiedzane przez mieszkańców regionu targowisko miejskie dzięki czemu nasze lokale usługowe pozwalają z łatwością dotrzeć do dużej liczby potencjalnych klientów.

Szkoła językowa, centrum korepetycji, przedszkole, placówka medyczna, gabinety psychologiczne, logopedyczne, stomatologiczne mają ogromną szansę powodzenia w tej lokalizacji z uwagi na koncentrację klientów.

Dojazd

Łatwość dojazdu z Katowic oraz miast ościennych.

Nieruchomość doskonale skomunikowana całą Aglomeracją Śląsko-Dąbrowską. Idealny dojazd do centrum Będzina, Sosnowca, Dąbrowy Górniczej, Katowic oraz sąsiednich miast regionu. W pobliżu trasa 86-DK1 kierunek Warszawa, doskonałe połączenie z trasą S1 i autostradami A4 i A2 oraz gęstą siecią dróg Aglomeracji. W pobliżu port lotniczy Pyrzowice.

Pełna infrastruktura komunikacyjna, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Zapraszamy na prezentację
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Bursztynowa 19
Rodzaj budynku: budynek biurowo-mieszkalny
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Gaz: w ulicy
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: miejskie
Alarm: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, tramwaj, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. od lotniska [m]: 20
Winda: NIE
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3
Typ powierzchni opis: biuro, gabinet, sklep, magazyn
Możliwość parkowania: tak
Naziemn. miejsc parking.: 50
Podziem. miejsc parking.: 1
Opis miejsc parking.: bezpłatne
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: panele
Indywid. aranżacja: TAK
Gastronomia: TAK
Kategoria biurowca: A
Pow. całk. budynku [m2]: 117
Pow. całk. biurowa [m2]: 110
Pow. całk. handlowa [m2]: 110
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: telewizja kablowa, administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowy, CO
Opłaty wg liczników: CO, prąd, woda
Opł. za miejsca parking. podziemne: 300
Piwnica [m2]: 5
Stan lokalu: Do adaptacji
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 53
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110
Rok budowy: 2010
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowo-magazynowy, magazynowy, usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 80
Pow. zaplecza [m2]: 30
Rozkład pow.: sala sprzedaży, WC, zaplecze socjalne
Miejsce na reklamę: na witrynie
Czynsz najmu netto /m2: 4200
Czynsz najmu brutto /m2: 5166
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Wystawa okien - przedpokój : Pn
Liczba kondyg. biurowych: 1
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 110
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 110
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 10
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 4
Kaucja zabezp. [zł]: 4200
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak
+48322996297
+48608095746

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.