5 pokoi, wysoki standard, zielona okolica - Wawer!

Wawer zachwyca bogactwem terenów zielonych. To miejsce przyciąga coraz większą uwagę rodzin pragnących ciszy i harmonii z naturą. Dogodny dojazd do centrum, malownicze krajobrazy, dynamicznie rozwijająca się infrastruktura oraz niskie zabudowy czynią tę dzielnicę niezwykle atrakcyjną. Jeśli marzysz o życiu, gdzie za oknem górują drzewa oraz dominuje spokój zamiast miejskiego zgiełku, to ta propozycja jest dla Ciebie!

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy apartament na Wawrze przy ul. Jeziorowej 12G.

Mieszkanie jest dwupoziomowe, narożne w nowoczesnym budynku z 2021 roku. Wykończone zostało w wysokim standardzie. Cechuje się spójnym wystrojem, otwartą przestrzenią i renomowanym wyposażeniem z funkcją smart home.

MIESZKANIE

Dwupoziomowe 5-pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej z pięknym widokiem na zieleń o powierzchni 128,52m2. Mieszkanie ma doskonały, praktyczny układ, który wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle ciche i słoneczne. Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Mieszkanie ma doskonały, praktyczny układ, który wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle ciche i słoneczne. Dodatkowo przed mieszkaniem znajdują się dwa miejsca postojowe do wyłącznego korzystania właścicieli.
Wnętrze domu zostało wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o szczegóły we współpracy z architektem. Jasna kolorystyka w połączeniu z elementami drewna tworzy ciepły i przytulny klimat a duża ilość światła dziennego bardzo ładnie uwypukla wszechobecną przestrzeń.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Parter:

• Hall wejściowy: 1.93 m2


• Schody: 5.73 m2

• Pokój: 11.90 m2


• Pokój 2: 10.86 m 2


• Łazienka z WC i prysznicem: 5.28 m2: jasna i funkcjonalna


• Przedpokój: 11,82 m2: z domofonem z funkcją video


• Salon z otwartą kuchnią: 34,20 m2 - kuchnia została wykonana z konglomeratu kwarcowego.


• Balkon: 13 m2

WYPOSAŻENIE

W pełni użytkowa i funkcjonalna kuchnia, nie tylko harmonijnie współgra z resztą mieszkania, ale przede wszystkim zapewnia odpowiednią przestrzeń do przechowywania oraz podejmowania kulinarnych wyzwań. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, zmywarkę, okap oraz piekarnik z firmy Samsung. Kuchnia została wykonana z konglomeratu kwarcowego. Część jadalnianą z kolei dopełnia stół wraz z kompletem 4 krzeseł.

Przestronny salon całkowicie umeblowany, w którym znajduje się sofa, fotel, stolik oraz zestaw kina domowego. Dwa w pełni umeblowane, nowoczesne pokoje z miejscem do pracy i telewizorem. Łazienki w jasnej tonacji z dużym prysznicem zapewnią odpowiednie chwile relaksu.

Na poddaszu znajduje się urządzona sypialnia. Komfort spania zapewnia 2 osobowe łóżko. Sypialnia połączona jest z łazienką z WC i prysznicem oraz przestrzenią na garderobę. Umeblowany w wysokim standardzie pokój dziecięcy oraz przestronny przedpokój, który można zaaranżować na biuro.

Mieszkanie zostało wykończone jakościowymi materiałami z dbałością o detale. Na podłodze położono dębową deskę.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, sprzedawane wraz z elementami wystroju tj: zasłony, oświetlenie.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

• osiedle ogrodzone bramą wjazdową na pilota


• droga i chodniki wyłożone kostką brukową


• śmietniki w obudowie

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Mieszkanie usytuowane jest na spokojnym osiedlu "Osiedle Młodych". Otoczenie sprzyja sportowym aktywnościom, rekreacji i rodzinnym spacerom na świeżym powietrzu.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, placówki edukacyjne, a także punkty usługowe, zapewniające komfortowe codzienne życie.

Punkty orientacyjne:

• Żabka - 450 m


• Przedszkole Leśne - Wawer - 800 m


• Siłownia - 1 km


• Drogeria Rossmann - 1,7 km


• Biedronka – 2 km


• Klub sosnowy - 4,1 km


• Centrum handlowe "Promenada" - 6,8 km

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Mieszkanie jest doskonale skomunikowane! Idealny dostęp do komunikacji autobusowej.

Autobus: 360 m - bezpośredni dojazd do metra "Metro Stadion Narodowy".

Doskonały dojazd do Centrum (około 15 min samochodem), dzięki niedalekiej (200m) odległości od Wału Miedzeszyńskiego.

DODATKOWE INFORMACJE

Do mieszkania przynależą dwa pełnowymiarowe miejsca parkingowe, o łącznej wartości 70 000 zł.

Stan prawny nieruchomości: odrębna własność.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 550 zł.

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Premium Property Advisor

Julia Weirauch

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.