4-pokojowe mieszkanie z widokiem na Odrę

Oferujemy na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim z balkonem, komórką lokatorską i miejscem postojowym. Budynek zlokalizowany przy ul. Jedności Narodowej, na osiedlu Browary Wrocławskie. Znajdują się w nim dwie windy i rowerownia. Idealne dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni z pięknym widokiem na Odrę.

DLA KOGO:
Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla rodzin szukających komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy z dostępem do licznych udogodnień oraz dla osób ceniących bliskość natury i atrakcyjne tereny spacerowe.

ATUTY MIESZKANIA:
- To mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dużym salonem z balkonem z widokiem na rzekę i osobną kuchnią, którą można otworzyć na salon.
- Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze w budynku składającym się z sześciu kondygnacji, z oknami skierowanymi na północny wschód i wschód południowy, co jest szczególnie korzystne podczas gorących dni, zapewniając przyjemny chłód i naturalne doświetlenie.
- Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska na tym samym piętrze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia łączna mieszkania to 75,48 m2, na które składa się:
- salon
- sypialnia z miejscem na dużą szafę wnękową
- pokój 1
- pokój 2
- kuchnia
- łazienka
- WC
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia)
- hol z miejscem na 5 szaf

Dodatkowo:
- balkon (4,75 m2) z widokiem na Odrę
- komórka lokatorska (5,25 m2, wysoka na 3 m) znajdująca się na tym samym piętrze, co mieszkanie
- duże miejsce postojowe (17 m2) w hali garażowej (+ 50 000 zł)
- dwie windy i rowerownia w budynku

OPIS OKOLICY:
Osiedle Browary Wrocławskie położone jest w bliskim sąsiedztwie Odry, oferując mieszkańcom i mieszkankom możliwość korzystania z pięknych terenów spacerowych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz inne udogodnienia.

TRANSPORT PUBLICZNY:
Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp do różnych części miasta, co sprawia, że podróże są wygodne i szybkie:
- przystanek tramwajowy Mosty Warszawskie: 100 m
- przystanek autobusowy Mosty Warszawskie 160 m

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
W niedalekiej odległości od mieszkania znajdują się:
- Browar Piastowski: 140 m
- Wały nad Odrą: 300 m
- Park Edyty Stein: 1 km
- Park Słowiański: 1 km
- Przedszkole eNTe: 1 km
- Szkoła Podstawowa nr 78 im. M. Kopernika: 210 m
- Szkoła Podstawowa nr 93 im. Tradycji Orła Białego: ok. 1.5 km
- Plac zabaw: 300 m
- Ołbiński Ogród Otwarty: 1 km
- Zespół boisk: 230 m
- Hipermarket Auchan: 450 m
- Biedronka: ok. 1 km
- Centrum medyczne Medicus Clinic: ok. 2 km
Ponadto na osiedlu znajdują się sklep Netto, piekarnia i ciastkarnio-lodziarnia.

DODATKOWE INFORMACJE:
W cenę mieszkania wliczona jest komórka lokatorska, a miejsce postojowe dostępne za dodatkową opłatą.
Nieruchomość jest objęta pełną własnością z księgą wieczystą.
Budynek został oddany do użytku w 2021 r.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Artur Bagiński
+48 534 255 862

//

ENG

4-room flat with view on the Oder River

We offer for sale spacious 4-room flat in developer state with balcony and storage room. Located at Jedności Narodowej street, on the estate Browary Wrocławskie. Ideal for those looking for a modern space with a beautiful view of the Oder River.

FOR WHOM:
The property is an excellent option for families looking for a comfortable flat in a quiet area with access to numerous amenities, as well as for people who value proximity to nature and attractive walking areas.

FLAT ASSETS:
- This flat stands out for its functional layout, large living room with balcony overlooking the river and separate kitchen.
- The flat is located on the fifth floor in a building of five storeys, with windows facing north-east and east-south, which is particularly beneficial during hot days, providing pleasant coolness and natural light.
- An additional asset is the storage cell on the same floor.

LAYOUT OF ROOMS:
The total area of the flat is 75,48 m2, which consists of:
- living room (17.2 m2)
- bedroom with space for a large wardrobe
- room 1
- room 2
- kitchen (8.27 m2)
- bathroom
- WC
- utility room (laundry room)
- hall with space for 5 wardrobes

In addition:
- balcony (4.75 m2) overlooking the Oder River
- storage unit (5.25 m2, 3 m high) located on the same floor as the flat
- a parking space in the garage hall (+ PLN 50 000)
- two lifts and a bicycle room in the building

NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION:
The Browary Wrocławskie estate is located in close proximity to the Oder River, offering residents and residents the opportunity to enjoy beautiful walking areas. There are shops, public transport stops, a school and other amenities in the vicinity.

PUBLIC TRANSPORT:
The proximity of public transport stops provides easy access to different parts of the city, making travel convenient and fast:
- tram stop Mosty Warszawskie: 100 m
- bus stop Mosty Warszawskie 160 m

DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES:
Within a short distance from the flat are:
- Wrocław Brewery: 140 m
- Embankments upon the Oder River: 900 m
- Railway Bridge over the Oder: 800 m
- Edith Stein Park: 1 km
- Slavic Park: 1 km
- eNTe kindergarten: 1 km
- M. Copernicus Primary School no. 78: 210 m
- White Eagle Primary School No. 93: approx. 1.5 km
- Playground: 300 m
- Olbin Open Garden: 1 km
- Playground complex: 230 m
- Auchan hypermarket: 450 m
- Biedronka: approx. 1 km
- Medicus Clinic medical centre: approx. 2 km
In addition, there is a Netto shop, a bakery and a cake and ice cream shop on the estate.

ADDITIONAL INFORMATION:
A storage cell is included in the price of the flat and a parking space is available at an additional cost.
The property is under full ownership with land register.
The building was completed in 2021.

FEEL FREE TO CONTACT US:
Local Market Expert
Artur Bagiński
+48 534 255 862