4-pokoje/Bemowo/stan deweloperski

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę trzystronnego, jasnego, 4- pokojowego mieszkania o powierzchni 82,45 m2 w stanie deweloperskim usytuowanego w bardzo atrakcyjnej części Bemowa, przy ulicy Narwik nr 16 w inwestycji wybudowanej przez Marvipol Development z 2023 r.

Mieszkanie bardzo funkcjonalnie rozplanowane, pięknie doświetlone, z bardzo dużą loggią, do której prowadzą drzwi z każdego pokoju. Czteropokojowy układ zapewnia swobodę aranżacji przestrzeni według indywidualnych preferencji oraz potrzeb nowych mieszkańców.

Oferta stanowi świetną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób, które poszukują mieszkania w stanie deweloperskim w atrakcyjnej okolicy.

LOKALIZACJA

Warszawa | Bemowo | Górce | ul. Narwik 16

Bemowo to jedna z najbardziej lubianych dzielnic stolicy, która pomimo bliskości do centrum oraz wszystkich ważnych punktów Warszawy jest otulona zielenią. Doskonale łączy się z pobliskim Wola Park czy biznesową częścią Woli, a nowo powstała II linia metra Ratusz Bemowo oraz nowo powstająca stacja Chrzanów, liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz trasa S8 dają szerokie możliwości połączeń z całym miastem. Sympatycy spacerów po pięknych, zielonych parkach, miłośnicy sportu, relaksu w licznych kawiarniach, restauracjach czy kinie na pewno docenią mieszkanie na urokliwym Bemowie.

W bliskim sąsiedztwie:

• Sklep spożywczy – ok. 50 m


• Wojskowa Akademia Techniczna - 1,3 km


• Szkoły - ok. 1,5 km


• Przedszkole - ok. 1 km


• Centrum Wola Park - 3 km


• Park Górczewska - 1,5 km


• Park Ulricha - 3 km


• Park Fort Bema - 4 km


• Lasek na Kole - 3,5 km


• trasa S8 - 3 minuty

OKOLICA

Największym atutem tej nieruchomości jest świetnie skomunikowana, spokojna, bezpieczna i zielona okolica. Droga do przystanku komunikacji miejskiej zajmuje jedynie 3 minuty pieszo!

W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, przedszkole, żłobek oraz przychodnia lekarska.

MIESZKANIE

Jednopoziomowe 4-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni 82,45 m2 usytuowane na 6. piętrze 7-piętrowego apartamentowca z windą z 2023 roku. Niewątpliwym atutem mieszkania jest fakt, iż z każdego pokoju jest bezpośredni dostęp do bardzo dużej loggi. Apartamentowiec jest bardzo dobrze utrzymany i sprawnie zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Posiada prywatne patio, całodobową ochronę, monitoring, miejsce z ładowarką dla samochodów elektrycznych oraz wszelkie udogodnienia dla osób starszych czy niepełnosprawnych.

Mieszkanie ma doskonały, praktyczny układ, który z pewnością wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Ekspozycja okien na trzy strony (północ, zachód i południe), sprawia, że do mieszkania dociera optymalna ilość światła dziennego.

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje szerokie możliwości dostosowania powierzchni do własnych potrzeb. Możliwe jest powiększenie salonu o jeden pokój poprzez wyburzenie ścianki działowej oraz przystosowanie jednej łazienki na garderobę. Niekwestionowanym atutem tego mieszkania jest bardzo duża loggia, którą można zaadoptować pod ogród zimowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• salon z aneksem kuchennym - 25,44 m2


• sypialnia - 12,66 m2


• pokój 1 - 10,85 m2


• pokój 2 - 10,11 m2


• przedpokój - 12,96 m2


• łazienka 1 - 4,36 m2


• łazienka 2 - 3,72 m2


• loggia - 30,05 m2


• powierzchnia pod ściankami działowymi - 2,35 m2

UDOGODNIENIA

• Cichobieżna winda.


• Bezpieczne, strzeżone osiedle.


• Przestronna loggia ze schowkiem, którą można zaaranżować na ogród zimowy.


• Ekspozycja na trzy strony (południe, zachód i północ) zapewnia właściwy dostęp do światła dziennego, jednocześnie gwarantuje komfortowe temperatury latem.


• Dodatkowy monitoring na klatkach i w garażu.


• Stanowisko z ładowarką samochodów elektrycznych.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Własność z księgą wieczystą

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny - ok. 1.060 zł.


• Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym - za kwotę 50.000 zł i schowka o powierzchni 1,95 m2 usytuowanego na poziomie garażu za kwotę 15.000 zł.


• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Maria Kotaniec

Premium Property Advisor | Lawyer

M:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.